さぬき市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

さぬき市は2015年現在人口約50,000人の市です。瀬戸内海気候で年間を通して暖かい気候です。日照時間が長いため蒲萄作りに適した気候のためワインの生産も盛んにおこなわれておりワイン工場のさぬきワイナリーでは工場見学や試飲ができる人気の観光スポットになっています。志度カントリークラブや讃岐カントリークラブといった自然を利用したレジャー施設が充実しています。特産品は全国的に有名なうどん以外にも海産物では、ちりめんやいりこなどが有名です。

交通

さぬき市は香川県に位置しており、高松方面から車でアクセスする場合には高松自動車道「志度IC」、「津田寒川IC」、「津田東IC」のいずれかの利用が便利です。また、高速バスの場合にはJR高松駅からの便があり、「志度バスストップ」や「津田バスストップ」で下車します。鉄道でのアクセスの場合、JR高松駅からJR高徳線に乗り、「志度駅」、「オレンジタウン駅」、「讃岐津田駅」等で下車できます。高松駅からオレンジタウン駅まででおおよそ40分程要します。

地価

さぬき市は香川県内で10番目の土地相場となっています。2015年の統計データによるとさぬき市の1㎡あたりの平均価格は27,776円です。これは前年比2.87%減となっています。しかし、さぬき市内の中でも公示価格で1㎡あたり53,900円という高値のさぬき市志度字石立がある一方で、さぬき市寒川町石田東字東原甲では13,200円と同じ市内でもバラつきが大きいです。役所庁舎のあるエリアが高い傾向にあります。1983年から記録し続けているデータを元にした公示地価、基準地価の平均価格は、 スタート時120,000円台だったものが緩やかに伸び、平成元年の150,000円台をピークに今度は減少に転じ現在は20,000円台になっています。売買物件数では、2013年が84件、2014年が28件、2015年が13件と下落傾向にあります。

シティアクション

さぬき市では、さぬき市定住奨励金制度を実施し、市内への定住を推奨しています。これは相続や増改築を除き、市内に住宅を新築または購入した場合に奨励金を受け取ることができる制度で、その住宅に居住していることなどが条件となります。住宅にかかる固定資産税の2分の1に当たる金額を奨励金として3年間交付しており、各年度ごとに市に申請が必要となっています。なお、年度ごとに申請を行っていても、税金の未納などがある場合は奨励金が支払われません。

プラン

特徴である田園風景をより深く楽しみながら暮らして貰うため、さぬき市では市外からの転入者に対して定住奨励金を支給しています。また、自立したまちづくりを目指してさぬき市企業立地促進条例を定め、市民の雇用の場ともなる企業の誘致を行っています。