四国中央市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

もっと見る

人口

人口96,000人の四国中央市は、四国の他の3県に隣接する立地から将来の道州制導入時に州都となることを見据え「四国中央市」と名付けた町です。エックスハイウェイと呼ばれる8の字をした四国4県を通る高速道路がこの町で交わり交通も便がよく、大手メーカーの本社・工場があることから紙製品の製造業が盛んに行われ、県内一の工業製品出荷額を誇っています。同じく立地を生かして商業も盛んになっています。大型店の出店が相次ぎ、2007年には小売販売額が2600億円を超え、四国でも有数の商業地として発展しています。

交通

愛媛県にある四国中央市は四国のほぼ中心にある街です。そのため車や電車などの交通機関を利用して四国各地への移動が便利です。高速道路に関しては松山自動車道の2つのインターチェンジのほか、川之江ジャンクションや川之江東ジャンクションなどを利用して、高松、徳島、高知の各自動車道へのアクセスに便利な街となっています。鉄道はJR予讃線が入ってるので香川県の高松市方面と愛媛の中心地でもある松山市へ向かうのに利用されています。特急も川之江駅や伊予三島駅に停車するので利用することができます。

地価

四国中央市は瀬戸内海に沿って東西に町が広がり、JRや高速道路も海に沿って東西に伸びています。2015年の市内全体の土地相場は42,614円/平方メートルで、県庁所在地の松山市の1/3程度となっており、1983年の統計開始から緩やかな値動きになっています。四国中央市の特徴は駅前よりも国道11号線沿いが地価が高い傾向にあります。上位を占める下柏町や中曽根町は国道に近く、いずれも80,000円/平方メートルを超える評価額で売買されています。市内西部の土居町は国道11号線沿いで価格も手頃で13,000円/平方メートル前後で買うことができ、新居浜駅までは5km、四国中央駅までは10kmと便利な場所に位置しています。市内住宅地の平均は38,691円/平方メートル、坪単価は127,906円となっています。

シティアクション

今後発生が懸念されている南海地震の対策として四国中央市は災害に強い街づくりを推進しています。2階建て以下の木造住宅に対して耐震補助を助成し、診断を受け1.0未満の結果の場合には工事費用総額90万円まで補助金が支給されます。その他にも改修設計費用や工事監理費用の補助もあり、市内の県登録業者を利用するなどの条件があります。また、省エネや環境保護に努め、住宅用太陽光発電に補助金を支給しています。上限4kw6万円として1kwあたり1万5千円を助成しています。

プラン

四国中央市は紙の街として製紙工場で発展した街でその名の通り四国の中央部に位置しています。四国4県への高速道路の分岐点もあり、流通の要としても主要な地域になります。以前は工場を出入りする大型車で渋滞が多かったですがインターチェンジ付近も狭い国道から広いバイパスに拡張され渋滞も緩和されています。