東温市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

愛媛県の東温市は、人口約34,000人、重信川が市の中央を巡る瑞々しい環境を持ち、水稲・麦・野菜等の農業を中心に行われており、特に裸麦の生産量は日本一を誇り、地域振興の一環として、どぶろく製造にも力を入れています。工業では電子を主要に、近年では松山自動車道川内IC周辺での、乳製品や物流等の企業進出が活発な動きを見せています。清酒小冨士や遠赤青汁V1などの特産品があり、どてかぼちゃカーニバル等の交流イベントも行われています。

交通

東温市を訪れる際に利用できる鉄道路線は伊予鉄道横河原線で、6カ所に駅が設置されています。松山市駅から終点の横河原駅までは約30分で、駅前にはバス乗り場が設置されています。横河原駅から発着する路線バスは、市の東側にある山麓方面を主に往復しています。東温市の特徴は松山自動車道が横断しているという点で、川内ICバス停で下車して、都市間高速バスで直接訪れることも可能です。発着地域は幅広く、四国内のほか福岡・大阪・東京方面の便も利用できます。

地価

東温市の平均地価の相場は2015年現在52,629円/m2となっています。これは愛媛県の20市町村中4位で全国でも366位と上位にあります。最高価格は2000年の83,125円/m2で、現在まで徐々に下降しています。県内で上位のランクである理由としては都市部の松山市に近く公共交通機関も伊予鉄道が松山市に直結しており通勤にも買い物にも便利である事や高速道路のインターチェンジも近い為に車での移動も便利な立地条件にあります。2015年現在商業地の最高価格は76,000 円/m2で住宅地の最高価格は72,800 円/m2で住宅地と商業地の差はほとんど無く、松山市のベッドタウン的な役割を占めている為に売買状況年々下がってますが商業地よりも住宅地の方が高いです。

シティアクション

東温市では、市民が三世代同居・近居をするための新築・購入・増改築・リフォームを実施する場合に要する費用の一部を補助しています。また市内の一戸建て住宅に太陽光発電システム・太陽熱高度利用システムを設置した場合、それぞれ補助金を受けることができます。2015年度から工事着工前の予約申請は不要になり、工事終了後半年以内の申請となりました。また家庭用リチウムイオン蓄電池システムまたは家庭用燃料電池システムを設置した場合にも補助金が設けられています。

プラン

東温市ではとうおん市転入者ガイドの作成配布を行っており、転入時の手続きなどが判りやすくなっています。景観の保護と機能性を両立させた住宅に対し、住宅ローンの金利優遇などを実施しているほか、移住定住サポーター制度により、転入者のサポートを行っています。