室戸市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

室戸市は、高知県の東南部にある人口は約14,000人の規模の市です。人口流出もあり、人口は減少の傾向となっています。北海道以外で最も人口が少ない市となっています。主な産業は水産業ですが、衰退の一途をたどっているのが現状と課題です。特産品としては、ビワやヤマモモがあります。また、近年ではホェールウオッチングが盛んで鯨やイルカの群れを楽しみに見に来る遠路からの観光客も多く、水産業に変わる観光業にも力をいれています。

交通

高知県の南東部にあります室戸市の交通事情に関してですが、鉄道路線は現在のところ運転しておりません。ですから現在利用できる公共交通機関としては路線バスが中心となっています。高知東部交通が運転する路線として東洋町や高浦駅方面へ向かうときに利用できる路線に加えて、奈半利駅や安城駅方面からの路線バスが室戸市を通過しますので住民のかたや観光客の方に利用されています。主要国道としては国道55号線を利用することができ、徳島市や高知市内へ向かうための道路として利用されています。

地価

室戸市の2015年の地価相場は20,000円/m2となっています。これは全国でも1016位と下位の方で高知県内では34市町村中17位に位置しています。この地域は高知県と徳島県の県境で太平洋に面した半島の突端にあり13,400人と高知県の市の中で一番人口の少ない市です。土地価格の過去最高額は1996年の5万0942円/m2で、以後現在まで下降状態にありなす。産業は主に水産業とホエールウォッチングの観光や海洋深層水の販売に頼っており公共交通機関は鉄道は無くバスか車に頼るしかないので交通の便も悪く高齢化や人口減少も進んでいる為、売買数も減少し続けています。2015年現在、商業地の価格の最高額は39,700 円/m2で住宅地の最高額は23,400 円/m2です。

シティアクション

室戸市では、地域産業活性化や知名度アップを図り町の魅力をアピールするために、ふるさと納税による振興策を行っています。ふるさと納税5千円からの寄付で特産品がもらえ、地域に貢献することができます。寄付金で移住促進や子育て対策などに利用し活性化を図っています。また、自然環境作りや環境に対する意識向上のために、太陽光発電システムの普及を推進しています。市内在住の者が対象で1kwあたり3万5千円補助され、上限は14万円となっています。