小郡市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

福岡県小郡市は、福岡県の中央部少し南寄りに位置する自治体で、西は佐賀県と接しています。2015年10月現在、人口はおよそ60,000人です。1972年に市政が施行されて以来、これまでに何度か隣接する久留米市や筑紫野市との間で境界の変更が行われて来ましたが、小郡・筑紫野ニュータウンの建設などにより、小郡市の人口は一貫して増加しています。交通の便が良く、労働人口のうち2割は福岡市へ、1割は久留米市へ通勤しています。市内では米作が広く行われています。

交通

小郡市の鉄道は西鉄天神大牟田線と甘木鉄道があり、主要鉄道は西鉄小郡駅と甘木鉄道小郡駅で両駅間の距離は約130Mです。 そしてバス路線は大きく分けて4種類あります。 西鉄小郡駅と鳥栖市のJR鳥栖駅を結ぶ西鉄バス、小郡市内を走る小郡市コミュニティバス「七夕ふれあい号」、曜日限定で希みが丘区・美鈴が丘区の自治会が運行する無料の自治会バス「ベレッサ号」、そして大板井バスストップ発着の高速バスが運行されています。

地価

小郡市は福岡県内で15番目の土地相場となっています。2015年の統計データによると、小郡市の1平方メートルあたりの平均価格は約44,000円です。しかし、市内でも高い相場では公示価格で1平方メートルあたり86,000円となっており、「小郡市祗園」などが例として挙げられます。鉄道、道路とも福岡市および久留米市へのアクセスが良いため、両市のベッドタウンとして発展してきた小郡市の近年の傾向として、件数は限られるものの、西鉄小郡駅から徒歩5分以内の駅近物件を中心に増えており、売買が行われています。逆に「松崎字城山」や「福童字内畑」といった西鉄大牟田線沿線から離れた土地の地価売買価格は1平方メートルあたり20,000円台と購入しやすくなっています。1983年から記録し続けているデータを元にした公示地価売買価格、標準地価売買価格の平均価格は、ここ数年40,000円台で安定しています。

シティアクション

小郡市では、木造住宅耐震改修工事費補助金を設定しています。市内にある木造住宅で1981年5月31日以前に建てた、2階建て以下のもので、耐震診断の上部構造評点が1.0未満が条件です。所定の計算方法で割り出した金額と60万円で小さい方の額が補助されます。他に地球温暖化防止に資するため、太陽光発電システムを自宅に設置する費用に補助金を出しています。金額は、太陽光発電システム1kWにつき2万円で、ただし6万円を上限としています。

プラン

福岡県小郡市は、人が輝き笑顔あふれる快適緑園都市づくりに励んでおり、そのために、基幹産業である農業の保護に取り組んでいます。それで、「地域農業マスタープラン」を作成し、農地の集団化や、組織的な農作業を行うために、集落営農を組織しています。また、農作業に携わる後継者の育成にも力を傾けています。