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筑紫郡那珂川町の不動産売却

筑紫郡那珂川町の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

筑紫郡那珂川町の情報

人口

那珂川町は人口49,000人の町です。福岡市に町の北部が隣接している為、ベッドタウンとして発展し、商業が発展している町の北部は福岡市内からも買い物客が訪れます。農業や特産品の開発にも力を入れており、稲作の他に1999年からは休耕田や減反政策での土地を使ったヤーコン栽培が始まっています。役場やJAの直売所で販売し、販路拡大と知名度アップに努めています。またその他にもなかがわタコスと言ったグルメの開発をし、食を通じて町の観光を盛り上げています。

交通

那珂川町には、福岡空港から地下鉄を使い、JR博多駅から博多南で博多南駅下車、あるいは、西鉄福岡駅から西鉄天神大牟田線で大橋駅下車の方法があります。また、博多駅からは九州新幹線も通過しています。バス路線では、西鉄バスが那珂川自動車営業所より、町内や福岡市を結んでおり、さらに町内ではコミュニティバス「かわせみ」が網羅的に運行しています。国道385号は福岡市と、大川・柳川市との各都市間を結ぶ重要道です。

地価

那珂川町の地価は2015年の数値で5万9092円/㎡であり、坪単価では19万5348円となります。全国と比較してみると地価ランキングでは1731市町村の中で327位という順位になります。前年と比較すると0.33パーセントの上昇となっており、わずかにではありますが地価は上がっている傾向にあります。30年間の地価の変化に注目してみるとバブル時期に大きく上がったのを除けば大きな地価の変化がないのが特徴です。しかし、ほとんどの地方自治体の地価が下がっていることを考えると維持していることはこの地域の土地への需要が大きいことが伺えます。この地域には新幹線の車輌基地があることから新幹線を使用して博多駅まで短時間で出ることが出来ます。そのため、那珂川駅周辺では不動産相場は上がっており、賃貸物件やマンションなどの売買が盛んに行なわれています。

シティアクション

那珂川町では不動産に関連する補助金制度がいくつかあります。 (1) 住宅取得奨励補助金 2013年1月2日から2015年9月30日までに那珂川町内に住宅を取得し、定住していただいた人を対象に補助金が支給されます。 補助金は5年間で最大総額100万円の固定資産税相当額が補助されます。 (2) リフォーム補助金 町民の住環境の改善および地域経済の活性化を図るため、町民が町内の施工業者によって、住宅改修工事(リフォーム工事)を行う場合、住宅改修工事に要した費用にたいして10万円を上限(工事費の10分の1)として経費の一部が補助されます。

プラン

福岡県那珂川町は、福岡市に隣接しており、ベッドタウンとして街づくりに取り組んでいます。また、町内では、ヤーコンという根菜やわさびの栽培が行われており、ヤーコンを町おこしに活用し、ヤーコンまんじゅうやヤーコンドリンクとして売り出して、知名度アップにつなげています。

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