神埼市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

佐賀県神埼市は、佐賀県の東部に位置する自治体で、2015年10月現在、人口はおよそ33,000人です。2006年3月に、当時の神埼町、千代田町、脊振村が合併して誕生しました。南北に細長く、北は背振山地、南は佐賀平野の一部で、南北共に福岡県と接しています。神埼市から吉野ヶ里町にまたがって、国の特別史跡である、吉野ヶ里遺跡があります。この遺跡は50ヘクタールの広さを誇る弥生時代の大規模環濠集落で、遺跡一帯の吉野ヶ里歴史公園には、全国から大勢の観光客が訪れます。

交通

佐賀県神埼市を訪れる際は、JR博多駅から鹿児島本線および長崎本線を利用します。長崎本線は鳥栖駅から長崎駅までを結ぶ路線で、神埼市内には神埼駅の1駅があります。博多駅からは在来線の利用で50分ほどで到着します。博多駅から新鳥栖駅までは新幹線を利用することもでき、その場合は40分ほどで到着します。また、最寄りの空港である有明佐賀空港から神埼市までタクシーで約30分です。さらに、神埼市内の移動には、市が民間に運行を委託している「神埼市巡回バス」が便利です。

地価

神埼市の土地相場は佐賀県内で13位に位置し、1平方メートルの価格は約20,000円となっています。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、長年にわたり変動が少なく、県内でも安定した価格を保っているエリアです。市内に食品工場を多く抱える神埼市の、ここ数年の売買においては、売買数そのものは多くはありませんが、JR神埼駅からの距離が5分以内といった交通の便利な物件が増えています。中でも「神埼町田道ヶ里字駅二本松」といった場所の地価売買価格は、駅から近いといった土地の利便性もあり、1平方メートルあたり40,000円を超えています。また「脊振町鹿路字内川久保」では1平方メートルの価格が2,000円台となっているものの、脊振山の豊かな自然に囲まれて、生活環境は良好です。

シティアクション

神埼市では定住促進住宅取得補助金制度を実施し、市の人口増加に取り組んでいます。神埼市に10年以上居住を続ける意思があることや、住宅を市内に購入し、住民登録をすることなどが条件となりますが、200万円以上の住宅を取得して市外から転入する場合、補助金を市から受け取ることができます。補助金額は20万円となっており、千代田町東部地区などの市内の指定された地域に居住する場合や、子育て世帯には、補助金額がさらに加算される可能性があります。

プラン

佐賀県神埼市は、昔からの伝統文化を大切にした街づくりに取り組んでいます。市内には、隣接する吉野ヶ里町にまたがる範囲に、弥生時代の大規模環濠集落跡である吉野ヶ里遺跡があり、一帯の吉野ケ里公園の保存、整備に励んでいます。また、アスパラガスは九州一の生産量を誇っています。