島原市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

長崎県南東部の島原半島に位置する島原市の2015年現在の人口は約40,000人です。島原市は漁業と農業が盛んで、有明海に面しているため、クツゾコ（シタビラメ）、ガンバ（フグ）、クルマエビなど豊富な魚種に恵まれています。 また、観光では「島原城」や「武家屋敷」など昔の城下町の街並みが今でも残っており、タイムスリップした気分を味わうことができます。市内では鯉が泳ぐ水路が整備されるなど、「水の郷百選」にも選ばれた湧水群を楽しむことができます。島原市の伝統的な産品には「島原手延べ素麺」や「かんざらし」、「具雑煮」などがあります。

交通

都心から島原市へ訪れるには、飛行機の利用が便利です。羽田空港から長崎空港への直行便を利用すると2時間ほどで到着します。長崎空港からはバスを利用し諫早駅までアクセスします。諫早駅からは島原鉄道線に乗り16駅目の島鉄湯江駅から島原外港駅までの8駅が島原市内の駅です。また、熊本県から訪れる場合には熊本市からフェリーが出ており、30分ほどで島原港へ到着します。福岡市までは高速バスの運行が行われている他、自家用車の場合には長崎自動車道が利用できます。

地価

島原市は長崎県内で7番目の土地相場となっています。2015年の統計データによると島原市の1平方メートルあたりの平均価格は約33,000円です。市内で高い相場では公示価格で1平方メートルあたり60,000円を超えており、島原駅より1,400mと徒歩圏内の城内3丁目付近で、少し行くと海が臨める商業地域です。有明町大三東戊付近では島鉄湯江駅より1,100mとこちらも徒歩圏内で海も臨める地域ではありますが1平方メートルあたり約12,500円～18,000円と購入しやすくなっています。1983年から記録しているデータを元にした地価売買価格を見ると一時急上昇しましたが現在は30,000円代と落ち着いています。島原市の近年の売買い物件の傾向として駅から徒歩3分未満の駅近物件数が大きく増加しています。

シティアクション

長崎県島原市では、1万円以上のふるさと納税をされた方に対して、お礼の品として島原市の特産品を贈呈する取り組みを行っています。住宅関連の支援としましては、購入時の支援はありませんが、増改築に対して住宅性能向上リフォーム支援を実施しています。バリアフリーや省エネ、防災に関連する工事を、市内の業者を利用して50万円以上のリフォームを行う場合に、70万円を限度に20％が支援されます。また、耐震安心住まいづくり支援も実施されており、耐震診断や耐震改修計画、耐震改修に条件付きで支援が行われています。

プラン

島原市は市民の安全や住みやすさなどを住宅性能の向上を目指し、バリアフリー化、良質な住宅ストックの形成を目的とする改修工事などに対し工事費の一部を補助しています。耐震・安心住まいづくり支援として、対象の木造戸建住宅に対し、耐震診断38,000円、耐震改修費用の3/4・上限90万円を補助しています。