西海市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

長崎県の西彼杵半島北部に位置する西海市の2015年現在の人口は約20,000人です。西海市は2005年に5町が合併して誕生しました。沿岸一帯は江戸時代から捕鯨基地として、また、明治以降は石炭採掘で栄え、地域は大いに賑わいました。今日では豊かな漁場と温暖な気候を利用して漁業と農業が盛んです。大村湾で獲れるナマコやカキ、五島灘で獲れるアラカブ、イセエビ、ウニなどが地元の特産品として出荷されています。また、ミカン、スイカ、ゆで干し大根、完熟トマトなどが特産品として生産されています。さらに、「長崎バイオパーク」「七ツ釜鍾乳洞」「中浦ジュリアン記念公園」などの県内でも有数の観光スポットが目白押しです。

交通

西海市には鉄道路線が通っておらず、最寄りの駅は隣接している佐世保市にあるJR佐世保線と大村線が停車する早岐駅かハウステンボス駅になります。また、市内の移動には長崎自動車の子会社であるさいかい交通によって、路線バスの運行が行われています。佐世保市からの移動には、自動車専用道路の西海パールラインを通って、一般道路の国道202号線や国道206号線を利用します。フェリーを使って佐世保市から移動する方法もあります。

地価

西海市の土地相場は長崎県内で19位に位置し、2015年の1㎡の価格は約14,000円となっています。最も高い長崎市と比べると6分の1ほどの価格です。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、ここ数年は10,000円台で安定しています。西海市はカキ、ウニ、イセエビ漁など豊かな自然を活かした漁業および農業が盛んです。ここ数年の不動産売買においては、長崎市内へのアクセスの良い国道202号および206号沿いの物件に人気が集まるとともに売買されています。中でも「大瀬戸町瀬戸樫浦郷字小浦」といった場所の地価は、交通アクセスの良さもあり、1㎡あたり30,900円となっています。逆に、市街地から離れている「西海町中浦南郷字ミソノ」では1㎡の価格が5,000円台と購入しやすい価格になっています。

プラン

長崎県西海市は、西彼杵半島の一部と点在する島々からなる自治体であり、海に囲まれた立地条件を活かして沿岸漁業を中心にした街づくりが行われています。また、ミカンやスイカ、完熟トマトなどの生産も市内各所で行われており、これら、漁業や農業の後継者の育成に力を傾けています。