人吉市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

熊本県の南部に位置する人吉市の2015年現在の人口は約30,000人です。自然豊かな人吉盆地に位置し、古くから交通の要衝として栄えてきました。人吉市の主要な産業は農業、酒造、観光です。「繊月酒造」や「高橋酒造」といった球磨焼酎のメーカーが拠点を置き、製品は全国へ出荷されています。また、国宝に指定されている「青井阿蘇神社」や「球磨川下り」、「ラフティング」などが観光客に人気です。さらに、「きじ馬」や「うんすんカルタ」などの郷土玩具がおみやげとして人気です。

交通

熊本県人吉市を訪れる際は、福岡市内からですと、JR博多駅から新八代駅まで九州新幹線に乗り、新八代駅から肥薩線で人吉市へ向かうのが一般的です。人吉市内を走る肥薩線は八代駅から隼人駅までを結ぶ路線で、人吉市内には、中心駅である人吉駅をはじめとして4つの駅があります。また、福岡と宮崎とを結ぶ高速バス「フェニックス号」の全便が人吉IC停留所に止まります。さらに、人吉市内の移動には、「産交バス」が運行する路線バスの利用が便利です。

地価

人吉市の土地相場は熊本県内で13位に位置し、2015年の1㎡の価格は約22,000円となっています。最も高い熊本市と比べると5分の1ほどの価格です。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、ここ数年は20,000円台で安定しています。人吉市は古くから球磨焼酎の生産が盛んで、多くの蔵元が拠点を置く他、近年では球磨川下りやラフティングなどで多くの観光客が訪れます。ここ数年の不動産売買においては、件数は多くないものの、人吉駅から徒歩圏内の物件に人気が集まるとともに、売買件数も増えつつあります。中でも「人吉市九日町」といった場所の地価は、目抜き通り沿いという便利の良さもあり、1㎡あたり42,500円となっています。逆に、市街地から離れている「鬼木町字梢山」では1㎡の価格が6,000円台と購入しやすい価格になっています。

シティアクション

人吉市では、地域経済の活性化を図るために商店街へ出店する市民に対して「人吉市商店街活性化事業補助金」を設けています。中心市街地にある空き店舗を利用することが条件となっています。最大5年を上限に賃料を補助し、1～3年目までは1/2(最高5万円)、4~5年目は1/4(最高2万5千円)補助しています。内装などの改修費補助もあり、費用の2/3(最高30万円)まで支援しています。また、1981年5月31日以前に建てられた住宅の耐震補助もあり、費用の1/2(最高150万円)を補助しています。

プラン

熊本県人吉市は、伝統産業を保護することにより街づくりに取り組んでいます。伝統的な郷土玩具で、きじ車とも呼ばれるきじ馬作りの後継者の育成に力を入れ、伝統産業の次代への継承と雇用確保につなげています。また、市内を流れる球磨川の川下りを保護するために、船頭さんの育成にも取り組んでいます。