宇佐市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

大分県の北部に位置する宇佐市の2015年現在の人口は約50,000人です。宇佐市は市の北部が海に面しているため、舌平目などの旬の魚介類にも恵まれますが、市内の広い範囲にわたって農業が盛んであり、イチゴやブドウなどの多様な産品が生み出されています。なかでも、豊富な水資源と、麦などの良質な穀類を利用した焼酎造りが盛んです。「いいちこ」で有名な「三和酒類」が拠点をおいており、全国に出荷されています。また、宇佐市には全国に4万余り存在する八幡宮の総本宮である「宇佐神宮」があり、毎年正月には全国から多くの参拝客が足を運びます。

交通

大分県宇佐市を訪れる際は、大分市内からですと、JR大分駅から日豊本線を利用します。宇佐市内を通る日豊本線は、北九州市の小倉駅から鹿児島駅までを結ぶ路線で、宇佐市内には宇佐駅をはじめとして6つの駅があります。大分駅から中津駅までは特急の利用で40分ほどで到着します。また、福岡市内からですと、特急を利用すれば、JR博多駅から小倉駅経由で中津駅まで1時間50分ほどで到着です。また、大分空港からは「ノースライナー」という連絡バスが出ており、中津駅前まで1時間45分です。さらに、宇佐市内の移動には、「大分交通」や「大交北部バス」が運行する路線バスまたはコミュニティバス「ふれあい号」の利用が便利です。

地価

宇佐市の土地相場は大分県内で13位に位置し、2015年の1㎡の価格は約15,000円となっています。最も高い大分市と比べると4分の1ほどの価格です。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、ここ数年は10,000円台で安定しています。宇佐市は、市内に、全国の八幡宮の総本宮「宇佐神宮」があり、多くの参拝客で賑わうほか、「いいちこ」のブランドで知られる三和酒類が拠点を置きます。ここ数年の不動産売買においては、国道10号沿いの物件に人気が集まるとともに、売買されています。中でも「大字四日市字鬼枝」といった場所の地価は、目抜き通り沿いという便利の良さもあり、1㎡あたり47,600円となっています。逆に、市街地から離れている「安心院町矢畑字宮ノ後」では1㎡の価格が2,000円台と購入しやすい価格になっています。

シティアクション

宇佐市は、県外からのＵターン、Ｉターン者が新築か空き家バンク登録物件を購入する場合に補助金を3種設けています。奨励金として1世帯10万円、他に購入費、引っ越し経費への補助金です。他に空き家バンク登録物件の改修に補助金を交付しています。Ｕターン、Ｉターン本人か、Ｕターン、Ｉターンの入居が決まっている空き家の所有者等が対象で、市内の施工業者を使い住宅機能向上を目的とする改修に限られます。補助額は対象経費の3分の2以内で上限額は100万円です。

プラン

宇佐市では、公共機関の便が少ない地域で生活する人の暮らしを支える政策として、コミュニティ巡回バス事業に取り組んでいます。 また、宇佐市では、起業を考える人の為に定期的に創業支援講座や起業成功者との座談会を開くなど、新規起業しやすい仕組みを取り入れて産業の発展を目指しています。