垂水市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

大隅半島の北西部にある垂水市は2015年10月現在、人口約16,000人の市です。1914年の噴火により桜島と陸続きになったことで鹿児島市と、高隈山地を挟んで鹿屋市、北部は霧島市と隣接しています。市街地は海岸沿いの平地を中心に広がっています。西部に面する鹿児島湾では県内産のお茶を使用した餌を与えブリやカンパチの養殖が行われています。温暖な気候を生かしビワや柑橘類等の果物、キヌサヤエンドウ、インゲンなどの野菜の栽培も盛んです。温泉水や温泉水を利用して育てた食肉、本格焼酎など垂水の風土を生かした商品づくりも進んでいます。

交通

垂水市には鉄道路線が通っていないため、市内での移動は自家用車や路線バスが利用されます。路線バスは三州自動車によって運行されています。垂水市へ訪れる場合には、鹿児島市内からは鴨池・垂水フェリーが利用できます。フェリーは鹿児島市の鴨池新港から垂水新港までを35分で結びます。また、市内の北部への移動には桜島を経由する方法もあります。鹿児島市内からフェリーで桜島へ入り、そこからは一般国道224号線で桜島を抜け市内に入ることができます。

地価

垂水市の土地相場は鹿児島県内で12位に位置し、2015年の1㎡の価格は約18,000円となっています。最も高い鹿児島市と比べると7分の1ほどの価格です。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、ここ数年は10,000円台で安定しています。垂水市は、森伊蔵酒造といった焼酎の蔵元が製造拠点を置くほか、豊かな自然を利用した農業と漁業が盛んです。ここ数年の不動産売買においては、件数は多くないものの、中心市街地を通る国道220号（佐多街道）沿いの物件に人気が集まるとともに、売買されています。中でも「垂水市本町」といった場所の地価は、交通アクセスの良さもあり、1㎡あたり34,100円となっています。逆に、市街地から離れている「新城字松下」では1㎡の価格が9,000円台と購入しやすい価格になっています。

シティアクション

垂水市では、市内の住宅関連産業の活性化と子育て世代の住宅の環境の向上のために、住宅リフォームに補助金を出し支援しています。0歳～18歳までの子どもがいる世帯が対象で、工事費の30％(上限45万円)を、条件外の世帯には、工事費の10%(上限15万円）の補助金を出しています。また、エネルギーの自給率向上に向け、太陽光発電システムに対しも補助を行っています。条件を満たした世帯に対し1kw15,000円(上限45,000円）を支給しています。

プラン

垂水市ではまちづくりの一環として自然環境に配慮したさまざまな取り組みがなされています。省エネルギーのまちとして公共施設等のみでなく市民も家庭内で省エネを推進できるよう意識を高めています。また、自然環境保護を考え鹿児島県が実施している錦江湾クリーンアップ作戦の際は海外線の清掃活動を実施し垂水の水辺を守る活動を行っています。