志布志市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

鹿児島県の東部に位置する志布志市の2015年現在の人口は約80,000人です。市の南側に面する志布志港は国の中核国際港湾に指定されており、東京、大阪、那覇への長距離フェリーなど国内外へ複数の航路が敷かれています。志布志市は海が近いことから、ハモ、ウナギなどの海産物に恵まれています。特に、志布志湾で獲れるちりめんは「背白ちりめん」と呼ばれ珍重されています。また、近海で獲れた新鮮な魚を使った「さつまあげ」は、お土産として喜ばれています。さらに、温暖な気候を利用したメロンやいちご、茶の栽培が盛んで、贈答用に買い求める人が多いです。

交通

志布志市には鉄道路線のJR日南線が通っています。停車駅としましては、大隅夏井駅と志布志駅の2駅が市内に設置されています。飛行機を利用の場合には鹿児島空港が利用できます。鹿児島空港へは車での移動でおよそ1時間で到着します。宮崎空港の利用もできますが、車で約2時間、鉄道利用の場合には約3時間を要します。また、市内にある志布志港からはフェリーの運航が行われています。大阪行きや東京、那覇行きのフェリーが定期的に運航されています。

地価

志布志市の土地相場は鹿児島県内で29位に位置し、2015年の1㎡の価格は約11,000円となっています。最も高い鹿児島市と比べると1割ほどの価格です。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、ここ数年は10,000円台で安定しています。志布志市は、温暖な気候を利用したサツマイモ栽培および焼酎造りが盛んなほか、中核国際港湾に指定されている志布志港を利用した、南九州における物流拠点として重要な役割を果たしています。ここ数年の不動産売買においては、志布志駅から徒歩3分以内といった駅近物件に人気が集まるとともに、売買されています。中でも「志布志市志布志町志布志」といった場所の地価は、交通アクセスの良さもあり、1㎡あたり34,800円となっています。逆に、市街地から離れている「松山町新橋字野久尾」では1㎡の価格が3,000円台と購入しやすい価格になっています。

シティアクション

志布志市では移住定住促進事業を行っています。満65歳未満の人が市外から移住する際に住宅取得にかかる費用の1/5を給付しています。新築か築後3年未満の住宅を購入の場合対象者の年齢が50歳未満なら200万円までが限度額、それ以上の年齢の場合は100万円まで、また中古または築後3年以上の建売住宅を購入する場合はそれぞれの年齢での限度額が100万円と50万円となります。さらに子ども補助金として世帯内に小学生以下の子どもがいる場合1人あたり20万円が加算されます。なお志布志市の子ども医療費補助は0歳から高校修了前までの子どもの保険適用の医療費の自己負担額を全て補助しています。

プラン

志布志市は計画の時点から市民が市政に参加し、行政と市民とが手を取り合い町づくりを推進する体制を整えています。売却や賃貸を希望している空き家の所有者が登録し住宅探しをしている方に情報を提供する空き家バンク制度を利用し、定住者の増加、地域の活性化を目指しています。