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2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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山形市 の不動産売却

山形市 の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

その他の 山形市 の不動産会社

株式会社東日本エステート 北支店

免許番号:山形県知事(4)第2093号

山形県山形市江俣二丁目1番40号シャンテ江俣101

フルーツライン左沢線 北山形駅

会社の詳細

セントラル不動産株式会社

免許番号:山形県知事免許(2)第2372号

山形県山形市春日町7-17

会社の詳細

株式会社東日本エステート

免許番号:山形県知事(3)第2093号

山形県山形市富の中一丁目1番3号

会社の詳細

マルゼン興産有限会社

免許番号:山形県知事(10)第958号

山形県山形市七日町5丁目9-33マルゼンビルウィン七日町1F

会社の詳細

株式会社カチタス 山形店

免許番号:国土交通大臣(6)第5475号

山形県山形市鉄砲町3丁目3番11フェアリーテール 2-E号室

会社の詳細

日本地下水開発株式会社

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第66号

山形県山形市大字松原777

会社の詳細

升川建設株式会社 山形本店

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第1971号

山形県山形市馬ヶ崎1-2-29

会社の詳細

日本ロード・メンテナンス株式会社 山形営業所

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第4111号

山形県山形市大字十文字字大門1546

会社の詳細

産電工業株式会社 山形営業所

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第4196号

山形県山形市大字吉野宿3-1

会社の詳細

株式会社ヤマコン

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第14835号

山形県山形市大字十文字字天神東770

会社の詳細

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1位 株式会社リノベース 株式会社リノベース

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2位 有限会社弘栄不動産 有限会社弘栄不動産

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3位 株式会社リバティ 株式会社リバティ

まずは細部にわたって査定結果のご説明をさせて頂きます。 売却についてはその後にじっくりとご検討下さい。

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5位 株式会社東日本エステート 北支店 株式会社東日本エステート 北支店

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7位 株式会社カチタス 山形店 株式会社カチタス 山形店

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山形市 の情報

人口

山形市は2015年現在人口約252,000人の山形県の県庁所在地の市です。気候は内陸型気候になっていますので夏は暖かいです。現在も伝統工芸品の生産が盛んにおこなわれていて代表的なものには山形鋳物があり茶道で使用される茶の湯釜や青銅花瓶が生産されています。観光産業では山形蔵王温泉スキー場が複合娯楽施設として意外にもウインタースポーツの国際大会にも使用されています。山形花笠まつりなどイベントも多数開催されています。

交通

東京方面から山形市を訪れるには鉄道利用が便利です。山形新幹線の「つばさ」が東京から直通で通じています。所要時間は、約2時間半です。市内の鉄道は、奥羽本線、左沢線(あてらざわせん)、仙山線の3路線があります。北は秋田県、東は仙台市方面へと結んでいます。 主な道路は、東北中央自動車道と山形自動車道です。ICが5カ所存在するので、市内外へのアクセスはしやすくなっています。山形市と周辺の都市間を結ぶ高速バスが運行されています。 市内の移動には鉄道のほかにバス便もあります。路線バスは大半が山交バスが担っています。市の中心部にはワンコイン(100円)のみで乗れる循環バスも走っています。

地価

山形県庁および市役所が置かれる山形市は、県内で最高の土地相場となっています。2015年の不動産情報に関する統計データによると、1平方メートルあたりの平均価格は約65,000円となっています。市内では人口も安定しており、不動産取引が活発ですが、新潟駅や繁華街へのアクセスの良い場所に人気が集中する傾向にあります。市内でも相場の高い場所では、公示価格で1平方メートルあたり200,000円を超えており、山形市七日町が例に挙げられます。山形市の近年の傾向として、新潟駅から徒歩圏内の物件が特に活発に売買されている一方、駅から離れた場所の地価は下落しやすくなっています。1983年から記録し続けているデータを元にした山形市の公示地価、標準地価の平均価格は、ここ数年60,000円台と比較的落ち着きを見せていますが、2014年からは上昇傾向を見せています。

シティアクション

山形市の新総合計画における土地利用計画では、中心市街地と周辺の平坦部において行政・文化・商業・観光の拠点施設を集中させ、山形ビックウィングや東北芸術工科大学による文化活動の場を提供しています。須川沿川田園地帯においては市民にうるおいをもたらす緑地を整備しながら環境を保存することを目的としています。東部山岳部と西部丘陵部においては集落の居住環境の改善を図り、森林の環境に対する影響に配慮し、林業を育成する政策をとっています。

プラン

山形市では市民が安全に暮らせるための震災対策をおこなっています。木造住宅の耐震診断や耐震改修工事に対して補助金を交付しています。また在宅介護支援としてバリアフリー化のための改修工事に補助金を交付しています。

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