米沢市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

県南部のにある米沢市は、人口85,000人の街です。米沢牛のイメージの強い所ですが工業が盛んな地域です。古くは、繊維産業から始まり電子機器や機械工業などに広がりを見せ、2006年度には工業製品出荷額が8000億円を突破し、東北地方で4番目に多い金額となっています。また、温泉を利用した観光が盛んで米沢温泉郷には米沢八湯と呼ばれる温泉があり、八湯一丸となって観光業を支えています。そして名産品には米沢のABCと呼ばれる物があり、Aはアップルの舘山林檎、Bはビーフの米沢牛、Cはカープの米沢鯉 と分かりやすくアピールして特産品の知名度アップに繋げています。

交通

山形県米沢市を訪れる際は、山形新幹線で米沢駅に移動するのが便利です。 東京駅からの所要時間は約2時間です。他にも奥羽本線で6駅、米坂線で4駅の 利用が可能で、市内各地に移動できます。 自動車利用を利用して移動される際には、東北自動車道を北上し福島飯坂ICで おり、そのまま国道13号線をまっすぐ北上するのが便利です。 高速バスは山形市・仙台市・東京などと結ばれており、直通でご利用されたい 方には便利です。 市内の移動は山形交通が路線バスを5路線、米沢市内で運行しています。

地価

米沢市は、2015年の統計データによると山形県内で7番目の土地相場となっています。米沢市の1平方メートルあたりの平均価格は約25,400円です。米沢市で最も高い売買価格地点は、米沢市春日2-3-51で60,100円、最も低い売買価格地点は、米沢市大字赤崩字南大沢二21901番1で42円です。米沢市の売買価格上昇率を見ると、前年比約-1.7％ほどになり、山形県内では10番目前後の上昇率です。1983年の公示売買価格平均は94,000円台でしたが、翌年に基準売買価格が設定され、平均価格は74,000円台になりました。その後は、全体的に下降傾向が強く、2002年からは下がり続けており、2011年に30,000円を切って、現在に至ります。

シティアクション

米沢市はまちづくり総合計画においてコンパクトな町づくりを目指しています。郊外に展開している商業施設により中心市街地の空洞化が進んでいることから、図書館と市民ギャラリーの機能を併せ持つ新文化複合施設を中心市街地に整備します。また中心市街地での観光客の遊覧性を高めるために市道における歩道の整備や公園化を行い、楽しく歩き廻ることができる中心市街地をつくろうとしています。また、新規開業者のために空家店舗の活用を図る政策を遂行しています。

プラン

米沢市は、「豊かさとやすらぎ共に創りあげるときめきの米沢」の実現に向け、市民が積極的に市政に参加し、協働することを推進しています。市民が活発なコミュニティ活動を行うことができる環境を整備し、活性化を図る都市づくりに取り組んでいます。