村山市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

山形県のほぼ中心部に位置する村山市は、2015年9月1日現在7,889世帯、24,737人が生活しています。交通アクセスは、東京・大阪等主要都市からは山形空港を利用し、車で15分の位置にあります。また、新幹線を利用すると東京から約170分で到着します。現在村山市では、2014年12月に「むらやま子育ち あいあるプラン」を策定し、市全体として子育てに力を入れるとともに、首都圏からの移住者を積極的に受け入れるため東京等で個別相談会を開催するなどしています。また同時に企業誘致も積極的に行っており、「いきいき企業支援事業」を製造業中心に行っています。

交通

山形県村山市を訪れる際には、東京方面から山形新幹線で村山駅へ乗り換え無しで 移動するのが便利です。東京駅からの所要時間は約3時間30分です。 市内には奥羽本線の2つの駅があり、市内各所への移動にご利用いただけます。 自動車での移動には東北中央自動車道の東根ICの利用が便利です。東京から 東北自動車道、山形自動車道、東北中央自動車道を経由して上山市に到着する までの所要時間は約6時間です。 市内の移動手段は、村山市で3系統の市営バスを運行しており、市内各所への移動に 利用可能です。

地価

村山市は、2015年の統計データによると山形県内で14番目の土地相場となっています。村山市の1平方メートルあたりの平均価格は約20,000円です。村山市で最も高い売買価格地点は、村山市駅西20-9で27,700円、最も低い売買価格地点は、村山市金谷2番5で6,490円です。村山市の売買価格上昇率を見ると、前年比約-2.0％ほどになり、山形県内では15番目前後の上昇率です。1983年の基準売買価格平均は32,000円でした。その後は横ばいか、わずかに上がる程度でしたが、1999年に42,000円台にまで上がりました。これをピークにその後は下がり続け、2013年にわずかに上昇したものの、2015年に20,000円を切っています。

シティアクション

村山市では、住宅土地購入の補助金や太陽光発電装置補助、木質バイオマス燃焼機器設置事業補助を受け付けています。住宅土地購入の補助金は、子育て応援住宅建設支援事業で500,000円、定住促進住宅建設・土地購入支援事業で250,000円です。太陽光発電の補助金は1KWあたり30,000円で、木質バイオマス燃焼機器の補助金は上限100,000円です。またこれ以外にもリフォーム補助や耐震補助などさまざまな補助を行っています。

プラン

村山市は、市民に対して手厚いまちづくりを行っています。住宅の新築や土地の購入には最大で100万円の補助が出ます。県産木材を使用して建てれば、また別の補助もあります。市外から賃貸住宅に移ってくる場合には助成が出ます。リフォームの場合も工事費の一部が支給されます。「子育て応援すくすく手当」や資格取得経費の補助など助成項目は多いです。広い裾野で市民の生活を支えます。