ひたちなか市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

ひたちなか市は茨城県中央部に位置する、人口約150,000人（2015年5月現在）の都市です。1994年に旧勝田市と旧那珂湊市が合併して誕生しました。勝田地区は日立製作所の企業城下町として、工業都市としての成長を遂げる一方、県庁所在地である水戸市に隣接することから、ベッドタウンとしても発展しています。那珂湊地区は海に面しており、全国有数の漁港を持ち、水産業を中心とした第一次産業が盛んです。海岸に程近い国営ひたち海浜公園は花の名所として有名で、季節ごとに異なる花が観光客を魅了します。

交通

茨城県ひたちなか市を訪れる際には、東京駅から上野東京ラインで上野駅、常磐線特急ひたち号に乗り換えてひたちなか市の中心である勝田駅へ移動 するのが便利です。東京駅からの所要時間は約1時間半です。市内には常磐線、水郡線、ひたちなか海浜鉄道湊線など数多くの路線と駅があり、 市内各所への移動に便利です。高速道路を利用してひたちなか市に移動するには東水戸道路のひたちなかICを利用されると便利です。 高速バスは宇都宮市、仙台市、東京都内などとの間で運航されています。市内の移動には路線バスとコミュニティバスがあり、それぞれ市内を 広くカバーしており、各所への移動に便利です。

地価

茨城県北部に位置しているひたちなか市は茨城県内で4番目に人口の多い県です。総務省統計局による国勢調査では、人口は常に上昇しており不動産相場も上昇傾向です。2015年時点で、平均価格は坪当たり96.2万円。前年の2014年と比較し、+49.7％（31.9万円増)もの増加をしています。工業都市として発展しているベッドタウン。郊外には大型のショッピング施設が多数存在しており、駅から距離のある物件の売買も活発になりつつあります。2014年の平均築年数は22.9年ですが2015年の平均築年数は7年で、比較的新しい築10年以内の物件の売買取引数が大幅に増加しており、新陳代謝が活発な不動産価格状況。中古マンションでは、最も高い水準のJR常磐線沿線の不動産中央値は2015年段階で、坪単価57.3万、平均価格1,200万、専有面積70m2、となっています。

シティアクション

ひたちなか市では三世代同居等支援住宅助成金交付事業を行い、子育て世帯、高齢世帯への支援としています。市外からの転入であることや、三世代同居、または三世代近居をすることなどが条件となりますが、住宅の購入やリフォーム時に助成金を受け取ることができます。助成金の金額は購入やリフォームなどの種別によって変わり、近居か同居かによっても異なります。また、助成金の交付申込みは同居開始から3ヶ月以内に行う必要があります。

プラン

ひたちなか市ではOD調査やパーソントリップ調査に基づいた道路交通体系の確立を目指しています。特に中心市街地の整備をおこなうことで都市機能の利便性や防災性を高め、高齢社会への対応につとめています。また快適な流通拠点を形成するため、港湾施設の整備を推進しています。