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【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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墨田区の不動産売却

墨田区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

墨田区の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
株式会社アドキャスト 錦糸町支店

株式会社アドキャスト 錦糸町支店

免許番号:東京都知事(3)第86581号

東京都墨田区江東橋3-9-7国宝ビル7階

東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅

会社の詳細

株式会社福屋不動産販売 錦糸町店

株式会社福屋不動産販売 錦糸町店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

4-25-8オカバ錦糸町ビル四階

都営新宿線 住吉駅

会社の詳細

グッドRマネジメント株式会社

グッドRマネジメント株式会社

免許番号:東京都知事(1)第102553号

東京都墨田区両国4-38-1

会社の詳細

その他の墨田区の不動産会社

株式会社アドキャスト 錦糸町支店

免許番号:東京都知事(3)第86581号

東京都墨田区江東橋3-9-7国宝ビル7階

東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅

会社の詳細

東京スター不動産株式会社

免許番号:東京都知事免許(1)第97934号

東京都墨田区石原4-13-10

都営浅草線 本所吾妻橋駅

会社の詳細

株式会社福屋不動産販売 錦糸町店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

4-25-8オカバ錦糸町ビル四階

都営新宿線 住吉駅

会社の詳細

トモ・コーポレーション株式会社 錦糸町店

免許番号:マンション管理業登録業者 国土交通大臣(3)第030113号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1)第1156号 宅地建物取引業者 東京都知事(7)57754号 建設業許可 東京都知事許可(般-23)第136939号 一級建築士事務所 東京都知事登録 第58827号

東京都墨田区錦糸3丁目8番7号水嶋ビル1階

東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅

会社の詳細

有限会社石井不動産

免許番号:

東京都墨田区江東橋4-26-12小沢ビル2F

会社の詳細

ピタットハウス 押上店 株式会社押上土地建物

免許番号:

東京都墨田区押上1-23-2

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RYOUMA株式会社 トウキョウルームズ

免許番号:

東京都墨田区江東橋1-12-1

会社の詳細

RYOUMA株式会社

免許番号:

東京都墨田区江東橋1-12-1

会社の詳細

ティー・ディー・ハウジング株式会社

免許番号:東京都知事免許(1)第94700号

東京都墨田区江東橋4-29-13

東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅

会社の詳細

東武プロパティーズ株式会社

免許番号:国土交通大臣(2)第7964号

東京都墨田区業平3-14-4ノブカワビル2F

会社の詳細

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墨田区の情報

人口

台東区と隅田川を挟んで位置し、2012年にオープンしたスカイツリーでも有名な墨田区は2015年時点で約257,300の人口となっています。総人口の推移として、、昭和20年ごろまでは人口が479,809人で、終戦を境に人口は激減し、昭和35年にかけて人口が爆発的に増え331,843人となり、その後は緩やかに減少し1995年には215,681人となって、2015年に至ります。また、人口は東向島、八広、墨田、立花に集中しています。

交通

とうきょうスカイツリー駅や両国駅などがある台東区はJR、都営線、メトロ、京成線、東武線が乗り入れています。2012年のスカイツリー開業や2020年の東京オリンピックなどのビッグイベントが控えている為に、「墨田区交通バリアフリー道路特定事業計画」を策定しています。人が多く集まる駅周辺を優先整備地区とし、効率よく整備を続けています。新しくできたスカイツリーを初め、完了しているところがありますが、一部未完の地域があり進めています。交通標記に英語を加えるなど、自転車レーンを設けて事故防止に備える等が挙げられます。

地価

2015年墨田区の土地価格相場は1㎡あたり49万8675円となっています。前年比は+1.41%となっています。坪単価では164万8512円となっています。墨田区の最高土地価格は1平方メートルあたり136万0000円で「墨田区江東橋3-8-10」となり、最低価格は1平方メートルあたり28万1000円で「墨田区八広4-47-7」となっています。江東橋の近くには複数路線からなる錦糸町駅があり、大きな病院や公園、アクテビティ施設があることが高値で売買されている要因と言えます。一方で、八広では京成押上線が主な鉄道となっており、交通の便が他かと比べあまり良くないのが、安価で売買されている要因と言えます。

シティアクション

墨田区は長引く景気低迷のせいか、財政が芳しくなくなっています。そこで区は行政改革に着手しておあり、財政運営の透明化を図るために行政の情報化を進めています。また情報化に伴った、評価制度の導入やコスト費用の明確化し、区民の満足度向上を心がけています。

プラン

観光ボランティアでツアーを企画するなど、地域活性にも尽力し、区の条例で、墨田区の安全で安心な街づくり推進条例を定め、下町の情緒をこれからも残していくうえでの住宅耐震・耐火性向上のためのセミナーを区民会館で催したりしています。さらに、江戸から続く伝統、文化を伝えていくため、名所スポットを回りやすくするためにも区内循環バスや観光舟運を配備しています。

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