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【調査実施主体】
株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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岐阜市 の不動産売却

岐阜市 の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

岐阜市 の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
ヤマダ不動産 岐阜本店 株式会社リライフ 岐阜本店

ヤマダ不動産 岐阜本店 株式会社リライフ 岐阜本店

免許番号:国土交通大臣(1)第009728号

岐阜県岐阜市薮田南4-11-7YAMADA電機家電住まいる館2階

JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 西岐阜駅

会社の詳細

エジソンホーム エジソンホーム本店

エジソンホーム エジソンホーム本店

免許番号: 岐阜県知事免許 (2)第4741号

岐阜県岐阜市東鶉3-1-1

会社の詳細

LIXIL不動産ショップ 株式会社カスガイホームズ

LIXIL不動産ショップ 株式会社カスガイホームズ

免許番号:建設業許可:岐阜県知事(般-20)第102002号
宅建免許:岐阜県知事(1)第4521号

岐阜県岐阜市西野町6丁目25-2カスガイ西野町ビル2F

JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 岐阜駅

会社の詳細

株式会社リアルエステート岐阜

株式会社リアルエステート岐阜

免許番号:岐阜県知事免許(2)第4718号

岐阜県岐阜市今嶺3丁目4-27

会社の詳細

株式会社カスガイホームズ

株式会社カスガイホームズ

免許番号:

岐阜県岐阜市西野町6丁目25-2カスガイ西野町ビル2F

会社の詳細

株式会社アルミック

株式会社アルミック

免許番号:国土交通大臣(3)第6478号

岐阜県岐阜市上土居一丁目5番2号プラズマビル1階

会社の詳細

株式会社ホームワン

株式会社ホームワン

免許番号:岐阜県知事免許(2)第4707号

岐阜県岐阜市宇佐南1丁目18-10サンビル1F

会社の詳細

ハウスドゥ! 岐阜南店 株式会社まごころ住宅

ハウスドゥ! 岐阜南店 株式会社まごころ住宅

免許番号:国土交通大臣(2)第8266号

岐阜県岐阜市東鶉3丁目61番地

会社の詳細

その他の 岐阜市 の不動産会社

ヤマダ不動産 岐阜本店 株式会社リライフ 岐阜本店

免許番号:国土交通大臣(1)第009728号

岐阜県岐阜市薮田南4-11-7YAMADA電機家電住まいる館2階

JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 西岐阜駅

会社の詳細

エジソンホーム エジソンホーム本店

免許番号: 岐阜県知事免許 (2)第4741号

岐阜県岐阜市東鶉3-1-1

会社の詳細

LIXIL不動産ショップ 株式会社カスガイホームズ

免許番号:建設業許可:岐阜県知事(般-20)第102002号
宅建免許:岐阜県知事(1)第4521号

岐阜県岐阜市西野町6丁目25-2カスガイ西野町ビル2F

JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 岐阜駅

会社の詳細

株式会社アルミック

免許番号:国土交通大臣(3)第6478号 国土交通大臣 許可(般-24)第24727号

岐阜県岐阜市薮田南4丁目1番15号

会社の詳細

株式会社カチタス 岐阜店

免許番号:国土交通大臣(6)第5475号

岐阜県岐阜市日野南9-3-1

会社の詳細

株式会社リアルエステート岐阜

免許番号:岐阜県知事免許(2)第4718号

岐阜県岐阜市今嶺3丁目4-27

会社の詳細

株式会社カスガイホームズ

免許番号:

岐阜県岐阜市西野町6丁目25-2カスガイ西野町ビル2F

会社の詳細

株式会社アルミック

免許番号:国土交通大臣(3)第6478号

岐阜県岐阜市上土居一丁目5番2号プラズマビル1階

会社の詳細

株式会社ホームワン

免許番号:岐阜県知事免許(2)第4707号

岐阜県岐阜市宇佐南1丁目18-10サンビル1F

会社の詳細

株式会社アール

免許番号:岐阜県知事(2)第4590号

岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目8番1号

会社の詳細

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岐阜市 の情報

人口

岐阜市は、人口約408,000人、北部に広がる国内有数のヒノキや、日本三大清流であり、鵜飼でも知られる長良川など、地元の自然を生かした酒造・林業が盛んであり、焼酎や木工品の生産が精力的に行われています。農業では、こまつなや枝豆、鉢花生産量においては全国でも上位であり、カランコエ・シクラメン等が栽培されています。歴史人ゆかりの岐阜城を中心とした旧跡も数多く、特産品では伝統工芸でもある岐阜提灯・和傘等があります。

交通

岐阜市の中心駅は、JRの岐阜駅と名鉄岐阜駅です。岐阜駅に行くためには、JRの東海道本線と高山本線を利用します。東海道本線は岐阜駅と西岐阜駅、高山本線は岐阜駅と長森駅に停車します。また、名古屋鉄道の名古屋本線は、名鉄岐阜駅のほかに茶所駅と加納駅に停車します。また、各務原線と竹鼻線も利用できます。路線バスは岐阜バスのほかに、コミュニティバスが通っています。コミュニティバスは、2015年現在、地区ごとに16のバスがあります。

地価

2015年時点での岐阜市の土地相場は岐阜県内では上から1番目の価格で約85,500円/m2となっており、売買数は安定している状態です。1983年から記録されている平均価格の推移は、1991年にピークを迎えて、それからは価格が下がり続けている状態になっています。ただ近年では大多数の地域は価格が下がり続けている状態のままですが、岐阜駅と西岐阜駅から徒歩5分以内の土地は利便性が高いことから、価格が上昇しています。なかでも岐阜シティタワー43や岐阜スカイウイング37といった高層マンションが開発された土地は、約566,0000円/m2となっており、価格が倍増している状態です。今後も岐阜市が駅前や柳ヶ瀬通りを中心に高層マンションや商業施設を中心とした再開発をしていくようなので、該当部分の土地価売買価格格が向上することが見込まれております。

シティアクション

岐阜市では人口の流入促進と中心市街地の活性化のための制度、岐阜市中心市街地新築住宅取得助成事業を受け付けています。対象となる方は、新築住宅住宅取得をまちなか居住重点区域内でされ、現在居住されている方です。融資された金額が100万円以上で返済期間が10年間以上の借入金が対象になります。助成を受けられる金額は融資金額の10%で上限金は、市内の転居者は50万円まで、市外の転入者は75万円が上限になります。

プラン

岐阜市は近年続く郊外への人口流出や市中心部の空洞化対策として、市街地の整備と商業地の活性化を推進してします。また都市再生特別地区を作り、市街地での再開発事業にも力を入れています。さらにJR岐阜駅前の開発は駅利用者数の増加と言う結果に繋がりました。

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【調査概要】2021年8月23日-24日 サイト評価に関する調査【実施主体】株式会社 マーケティング アンド アソシェイツ【協力】株式会社 マーケティングアプリケーションズ【調査対象】全国47都道府県在住3000人調査 競合不動産一括査定サイト5社で比較【年齢】20~60代【性別】男女
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