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2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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神戸市西区の不動産売却

神戸市西区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

神戸市西区の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
株式会社三建 神戸事業所

株式会社三建 神戸事業所

免許番号:建設業許可番号兵庫県知事(特-24 第403966号) 宅地建物取引業者免許番号兵庫県知事(10)第400166号

兵庫県神戸市西区丸塚1-22-19

会社の詳細

株式会社フロンティア不動産販売 神戸店

株式会社フロンティア不動産販売 神戸店

免許番号:兵庫県知事(1)第11893号

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

会社の詳細

株式会社日住サービス 西神中央店

株式会社日住サービス 西神中央店

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第2287号

兵庫県神戸市西区糀台5丁目9-4(西神中央駅ビル2F)

会社の詳細

その他の神戸市西区の不動産会社

株式会社カチタス 神戸店

免許番号:国土交通大臣(6)第5475号

兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル 204

会社の詳細

西神住宅販売株式会社

免許番号:宅地建物取引業者 兵庫県知事(4)第10612号 建設業許可 兵庫県知事(般20)第115263号

兵庫県神戸市西区小山1-3-16

会社の詳細

株式会社ファミリアホーム

免許番号:兵庫県知事(1)第11574号

兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階

会社の詳細

センチュリ21株式会社リブライフ 兵庫支店

免許番号:国土交通大臣 (2) 第7662号

兵庫県神戸市西区玉津町出合207-6

会社の詳細

株式会社神戸スプリームライフ

免許番号:兵庫県知事(1)第11886号

兵庫県神戸市西区持子2-11-1

会社の詳細

株式会社三建 神戸事業所

免許番号:建設業許可番号兵庫県知事(特-24 第403966号) 宅地建物取引業者免許番号兵庫県知事(10)第400166号

兵庫県神戸市西区丸塚1-22-19

会社の詳細

株式会社フロンティア不動産販売 神戸店

免許番号:兵庫県知事(1)第11893号

兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

会社の詳細

株式会社優和住建

免許番号: 兵庫県知事 (2) 第11341号

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1

山陽電鉄本線 山陽明石駅

会社の詳細

株式会社アイコン

免許番号:

兵庫県神戸市西区池上4丁目22-4

会社の詳細

株式会社日住サービス 西神中央店

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第2287号

兵庫県神戸市西区糀台5丁目9-4(西神中央駅ビル2F)

会社の詳細

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神戸市西区の情報

人口

神戸市の西の端にあり、神戸市では珍しい内陸の区となっています。人口は2015年の発表で約247,000人、人口密度は約1,790人/平方キロメートルとなっています。1970年頃から神戸・大阪などのベッドタウン化が進み、西神ニュータウンの建設でこれまでの田園風景は一変しました。産業では西神工業団地などの工業・商業団地が充実しています。川重や神戸ヤクルトなどが工場を持っています。また農作物として米、花き、果実の栽培が盛んです。

交通

神戸市西区を走る鉄道の中心は神戸市営地下鉄の西神・山手線です。それ以外には神戸電鉄の粟生線があります。JRの駅はありませんがバスなどでJRの駅まで出てJRを利用する人が多い区です。バス路線の拠点となるのが西神中央駅と明石市の明石駅です。この間を非常に多くの路線が走っておりたくさんの乗客に利用されています。神戸市営バス、神姫バス、山陽バスが中心的な路線を受け持っています。阪神国道7号北神戸線、第二神明道路などが陸上輸送を支えています。

地価

神戸市西区の土地相場の平均は2015年の発表で7万4232円/平方メートルで、その上昇率は前年比で-0,14%と下降線をたどっています。全国1886市町村中では第373位で、兵庫県内では第17位という人気です。土地価売買価格格が上昇しているのは神戸市営地下鉄西神・山手線沿線の学園西町、井吹台西町、竹の台などの地域です。それ以外は全般的に下落か横ばいとなっています。売買の数字に出ていますが、土地価売買価格格は地下鉄西神・山手線や神戸電鉄粟生線の各駅への距離に反比例しているといえます。やはり通勤時間などの短縮で家庭でのゆとりを望む結果とも思えます。この地域で最も高価格なのは西神南エリアの12万2000円/平方メートルで、逆に最も低価格なのは栄エリアの3万9360円/平方メートルとなっています。

シティアクション

神戸市西区では、再生可能エネルギーの利用を普及していくために住宅用太陽光発電システムの設置補助金制度を設けています。この制度を使って補助を受けることができるのは、自ら住む住宅へ太陽光発電システムを設置しようとする個人で2014年の4月1日より後に太陽光発電システムの設置工事の請負契約もしくはシステム付の建売住宅を購入した人になります。補助金額は太陽電池モジュール最大出力1kWあたり一万円となります。

プラン

神戸市西区は、メール配信システムやハザードマップといった防犯・防災、また、スタンプラリーやみどりと太陽のまつりの開催を通じて、地域コミュニティの創造、子育て支援や地域活動の支援といった福祉にも力を入れています。

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