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株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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伊丹市 の不動産売却

伊丹市 の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

伊丹市 の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
株式会社日住サービス 伊丹営業所

株式会社日住サービス 伊丹営業所

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2287号

兵庫県伊丹市西台3-9-24日住中村ビル

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その他の 伊丹市 の不動産会社

株式会社福屋不動産販売 伊丹店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

兵庫県伊丹市西台1-6-11

大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅

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株式会社日住サービス 伊丹営業所

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2287号

兵庫県伊丹市西台3-9-24日住中村ビル

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有限会社ニチメイ

免許番号:兵庫県知事(4)第203325号

兵庫県伊丹市昆陽3丁目292番地1

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株式会社エルハウス

免許番号:兵庫県知事(1)第300413号

兵庫県伊丹市南本町6丁目2番5-101号

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フジツウ住宅販売株式会社 伊丹店

免許番号:国土交通大臣免許(1)第9115号

兵庫県伊丹市西台5丁目7番22

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神勇工業

免許番号:建設業免許 兵庫県知事免許 第2327号

兵庫県伊丹市端ヶ丘4-31-3

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有限会社枚田住研 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 兵庫県知事免許(4)第203518号

兵庫県伊丹市原町8-48-5

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有限会社ツゥーホーム 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 兵庫県知事免許(2)第300282号

兵庫県伊丹市伊丹二丁目44番地1

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松谷商事株式会社 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 兵庫県知事免許(2)第300289号

兵庫県伊丹市伊丹五丁目3番地

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ノザワ住研 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 兵庫県知事免許(2)第300340号

兵庫県伊丹市ヶ丘5-23-1

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伊丹市 の情報

人口

大阪国際空港がある伊丹市は人口197,000人の街です。神戸や大阪も近いことからベッドタウンとして発展しています。空港や高速道路、大都市近郊といった立地を生かし、工場が多く進出し食品や電機、自動車などの製造業が盛んです。また、大型ショッピングセンターの進出など商業も盛り上がりを見せています。地場産業である園芸業は三大植木産地のひとつでもあり、江戸時代から続く酒造りは今もなお受け継がれ特産品となっています。

交通

伊丹市には、市営バスがあり伊丹市交通局として運行されており、市内路線バスとして利用できます。阪急伊丹駅及びJR伊丹駅から大阪伊丹空港までも、空港アクセスバスとして利用者も多く、空港ターミナルと直結しています。阪急電鉄は主な駅として、伊丹線伊丹駅があり、バス路線もここを起点に充実しています。市営バスの他に阪急バスがターミナルに乗り入れており、阪急バスでも大阪伊丹空港へ定期運行されています。JRでは、快速停車駅の伊丹駅を利用すれば、大阪や尼崎、宝塚へ便利にアクセスできます。

地価

2015年の不動産情報に関する統計データによると、伊丹市の土地相場は兵庫県内で5位に位置します。公示地価売買価格と基準地価売買価格を合わせた1平方メートルあたりの平均価格は約168,000円となっています。市内に空港があることから本社や工場を置く企業が多く、人口も増加しており、市内の土地需要は旺盛で、土地の売買も活発になっています。特に、伊丹駅に近い、徒歩3分以内の繁華街周辺の人気が高く、「伊丹市中央」などアクセスのよい土地は1平方メートルあたり393,000円で取引されています。なお、1983年以降のデータでも、伊丹市の地価売買価格の総平均の推移は、しばらくの間160,000円台と比較的落ち着いていましたが、2013年から上昇に転じています。

シティアクション

伊丹市は、清酒発祥の地として栄えてきた町で、ふるさと納税にも取り組んでいます。公立幼稚園の入園料や保育料の減免処置もしており、保護者の経済的負担を軽減しています。2014年度の補正予算が組まれており、太陽熱利用の設備や地中熱利用などを導入する際に補助金が支給される、再生可能エネルギー熱利用加速化支援対策費の補助金があります。同様に太陽光発電システムや風力蓮電、バイオマス発電なども補正予算として補助金が受けられるものです。

プラン

伊丹市は成熟した市民が暮らしやすい街を目指しています。その為に公共車両優先システムの充実や交差点におけるバス優先方策などを行いバスの利便性を向上させています。また伊丹にある大阪国際空港の整備に力を入れ地域を活性化させています。

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【調査概要】2021年8月23日-24日 サイト評価に関する調査【実施主体】株式会社 マーケティング アンド アソシェイツ【協力】株式会社 マーケティングアプリケーションズ【調査対象】全国47都道府県在住3000人調査 競合不動産一括査定サイト5社で比較【年齢】20~60代【性別】男女
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