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岡山市南区の不動産売却

岡山市南区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

その他の岡山市南区の不動産会社

株式会社カチタス 岡山店

免許番号:国土交通大臣(6)第5475号

岡山県岡山市南区藤田2000-6

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株式会社ともに不動産

免許番号:岡山県知事(1)第5607号

岡山県岡山市南区西紅陽台三丁目1番地76

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ハウスドゥ! 大元店 株式会社エコプラン

免許番号:岡山県知事(1)第5693号

岡山県岡山市南区新保1192−8

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SUMiTAS(スミタス) 青江店 株式会社サンホーム岡山

免許番号:岡山県知事(8)第3299号

岡山県岡山市南区新保1138-15

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Torus不動産合同会社

免許番号:岡山県知事(1)5806号

岡山県岡山市南区南輝1丁目メゾンつなしま101

JR宇野線 備前西市駅

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ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発

免許番号:

岡山県岡山市南区大福大福346-1

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株式会社システムハウスアールアンドシー 岡山営業所

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第4233号

岡山県岡山県岡山市南区藤田265-24

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木村化工機株式会社 東中国事業所

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第4951号

岡山県岡山市南区冨浜町3-3

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兒島建設株式会社

免許番号:建設業免許 岡山県知事免許 第4731号

岡山県岡山市南区州崎1-1-19

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株式会社ケイ・ティCE

免許番号:建設業免許 岡山県知事免許 第24160号

岡山県岡山市南区州崎1-7-12

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岡山市南区の情報

人口

南区は、2015年5月1日の時点では167,897人の人口を擁しています。岡山県岡山市にある4つの行政区の中の1つのことで、2009年4月1日に設置されました。区域は市の南西部に位置する。通っていて、軽工業系産業の工場が多数立地する岡南工業地帯が盛んです。国道に沿って住宅街が整備されていて、市内の4行政区の中で他の3区に比べて若年者の比率が最も大きいことが特徴です。そのため若年者向け商店が活発に出店しています。

交通

岡山市南区の交通としましては、JR宇野線とJR本四備讃線の2路線の鉄道が挙げられます。宇野線には備前西市駅と妹尾駅、備中箕島駅、彦崎駅、備前片岡駅、迫川駅の6駅、本四備讃線には植松駅の1駅が停車駅として設置されています。また、路線バスは岡電バスや両備バス、下電バスによって運行が行われています。かつての岡山空港である岡南飛行場も区内にあります。高速道路は通っていないのですが、国道2号岡山バイパスや国道30号線が区内を通っています。

地価

2015年時点の岡山市南区の平均土地相場は2014年前年比でマイナス0.42%の約53,000円で、この平均相場は1983年の統計開始以来、最も値下がりした1985年の約51,000円に迫る低価格水準となっており、底値感を演出しています。岡山駅南部をはじめ岡山市の中心部を有するほか、児島湾周辺の工業地帯も有する岡山市南区では、一般住民層の住宅が区北部に密集している反面、南部には工場など工業関連の不動産が密集しています。このことから、岡山市南区内部でも岡山駅より南へ5km~10km圏内のエリアで2015年現在、100,000円前後と平均相場の2倍前後の価格で売買されている一方、岡山駅より南部に20km圏内のエリアでは平均相場を大きく下回る20,000円弱の価格で売買されているのが現状です。

シティアクション

岡山市南区では、古くなってしまった木造住宅の耐震性の向上を図るための制度として、木造住宅耐震診断補助制度を整えています。この制度を利用することができる住宅は、一戸建て、店舗の用途を兼ねる場合には店舗部分の床面積が全体の二分の一未満のもの、1981年の5月31日より前に工事に着手したもの、丸太組工法や旧建築基準法第38条に基づく工法で作られたもの、2階以下のものなどの条件を満たす建物が対象となります。

プラン

岡山市南区の街つくりとしてまず広大な干拓農地があります。レンコンや千両ナスなど地域特産品の開発を行い干拓の歴史を後世に伝えています。そして環境活動にも力を入れており主だったものとして児島湖清掃活動があります。岡山市総合文化体育館のような公共施設を建設し、スポーツや文化の拠点となることにも力を入れています。

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