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坂下千里子さん
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津山市の不動産売却

津山市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

津山市の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
鶴山不動産株式会社 イエステーション津山店

鶴山不動産株式会社 イエステーション津山店

免許番号:岡山県知事(6)第3882号

岡山県津山市河辺1000-1

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その他の津山市の不動産会社

株式会社Roomie ホームメイトFC津山店

免許番号:岡山県知事免許(1)第5542号

岡山県津山市山北560-4ムサシノビル1F

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有限会社さくら不動産

免許番号:岡山県知事(3)第4731号

岡山県津山市吹屋町2-3レジデンスくだら1階

JR津山線 津山駅

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株式会社カチタス 津山店

免許番号:国土交通大臣(6)第5475号

岡山県津山市小田中2191-1宗平店舗1F

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鶴山不動産株式会社 イエステーション津山店

免許番号:岡山県知事(6)第3882号

岡山県津山市河辺1000-1

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大東建託株式会社 津山店

免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許(8)第3293号

岡山県津山市院圧915-2

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株式会社高矢組

免許番号:建設業免許 岡山県知事免許 第9971号

岡山県津山市阿波3322-1

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有限会社小椋建設

免許番号:建設業免許 岡山県知事免許 第10294号

岡山県津山市阿波3258

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有限会社東洋技工

免許番号:建設業免許 岡山県知事免許 第15266号

岡山県津山市池ケ原60-1

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株式会社河原緑建

免許番号:建設業免許 岡山県知事免許 第15534号

岡山県津山市一宮920

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田中商事株式会社 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 岡山県知事免許(1)第5612号

岡山県津山市一宮1300番1

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津山市の情報

人口

津山市は人口約100,000人の市です。津山藩の城下町、また出雲街道の宿場町として発展した都市で、現在も市内にはその面影が多く残っています。ご当地グルメを多数発信しており、ホルモン焼きうどんや津山バーガー、津山ロールは全国的にも有名です。かつての津山城があった場所は現在鶴山公園として整備されていて、桜の名所として知られています。毎年4月には津山さくらまつりの会場にもなっていて、多くの見物客が訪れます。旧出雲街道沿いは城東町並み保存地区となっていて、昔ながらの町並みは県と市によって保存活動が行われています。

交通

津山市を訪れる方法は大きく分けて2つ。鉄道を利用する方法と高速道路を利用する方法です。鉄道はJR津山線・姫新線・因美線の3路線が乗り入れています。岡山県の中心駅である岡山駅からは津山線がつながっていて、岡山-津山間の所要時間は快速で約70分、普通で約90分です。高速道路を利用する場合は、中国自動車道津山ICで降りると、市街地を訪れるのに便利です。関西方面には中国ハイウェイバスが多くの本数の高速バスを運行しているほか、関東方面への夜行バスも運行されています。市内の移動は先述したJRのほか、路線バスやコミュニティバスを使って行うことになります。

地価

岡山県津山市に於ける2015年現在の平均土地相場の金額は、1㎡当たり29,000円という価格で、30,000円台に近い高額で取引されています。30,000円台を維持していた前年と比較すると2.5%程度の下落結果となりましたが、市全域で下落が続く一方、不動産売買の実績数は前年よりも高く、下落した相場による買いやすさがユーザーを刺激した結果となっています。津山市は東西に長く延びる市で、中心部を東西に走る中国自動車道とJR姫新線を中心に街が開けています。津山市の中心地はJR津山駅周辺で、駅から500m県内であれば相場よりも遙かに高額となる1㎡当たり60,000円後半から83,000円の物件まで売買されるなど、駅前一等地ならではのニーズの高さがあります。また、駅前エリアと郊外部との土地相場の差に落差がなくほぼ均一な金額で維持されているのも津山市ならではの特徴です。

シティアクション

津山市ではふるさと納税を行っており、5,000円以上の寄付者に対して特産品が贈呈されます。また住宅用太陽光発電システム設置補助金や空き家活用定住促進事業補助金やお試し暮らし応援事業補助金の受付をしています。太陽光システムの補助金は、1KWあたり15,000円で上限が60,000円です。空き家活用定住の補助金は、購入費300,000円と改修費300,000円です。お試し暮らしの補助金は、家賃の2分の1の額で上限40,000円です。

プラン

津山市は、住まい情報バンクやお試しぐらしなどで移住・定住を支援するとともに、国の「伝統的建造物群保存地区制度」を活用して歴史的資産を次世代に残し伝えていく取り組みを進め、歴史まちとしての個性的な街づくりを進めています。

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【調査概要】2021年8月23日-24日 サイト評価に関する調査【実施主体】株式会社 マーケティング アンド アソシェイツ【協力】株式会社 マーケティングアプリケーションズ【調査対象】全国47都道府県在住3000人調査 競合不動産一括査定サイト5社で比較【年齢】20~60代【性別】男女
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