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東京都台東区の不動産売買

東京都の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 865 0 5960 0 3.4 99.41 0 0.2 93.79 0 0.5
12 917 0 5907 0 -0.9 97.76 0 -1.7 93.45 0 -0.4
23/01 1000 49.7 5843 5.9 -1.1 99.9 -0.2 2.2 92.93 -0.7 -0.6
2 1052 67.2 5966 13.4 2.1 96.02 -3.8 -3.9 92.35 0 -0.6
3 992 48.3 5968 8.1 0 95.46 -3.2 -0.6 93.18 0.2 0.9
4 1093 33.8 5879 6.1 -1.5 95.55 -4 0.1 92.62 0 -0.6
5 937 19.1 5868 7.4 -0.2 95.21 -3.9 -0.4 93.08 0.1 0.5
6 1103 42.1 5852 7.3 -0.3 98.58 2.7 3.5 93.41 0 0.4
7 1179 36.5 5993 6.8 2.4 94.29 -3.9 -4.4 93.23 0.8 -0.2
8 1006 25.8 5941 1.8 -0.9 92.95 -3.3 -1.4 91.66 -0.8 -1.7
9 1133 33 6039 5 1.6 94.71 -0.5 1.9 92.96 1.2 1.4
10 1347 41.6 5777 0.3 -4.3 95.85 -3.4 1.2 92.01 -1.4 -1
11 1405 62.4 5678 -4.7 -1.7 97.72 -1.7 1.9 92.37 -1.5 0.4

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

台東区たいとうくの不動産売買の動向

台東区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2021年で5,523戸で、もっとも少なかったのは2001年で2,339戸でした。2000年と2021年を比較すると2,947戸増加しています。

台東区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 2,576
2001 2,339
2002 2,579
2003 3,022
2004 3,457
2005 3,818
2006 4,052
2007 2,711
2008 4,669
2009 2,808
2010 2,501
2011 2,752
2012 2,574
2013 2,821
2014 3,138
2015 3,031
2016 4,946
2017 3,676
2018 4,810
2019 4,223
2020 4,368
2021 5,523

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

台東区の基礎情報

台東区の人口は2000年と2020年を比較して、55,119人(35.26%)増加しています。

台東区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 156,325 15,508 14,464 108,621 32,988 4,356 81,990 36,219 35,473
2005 165,186 16,388 14,911 110,898 37,719 8,166 74,589 32,881 30,245
2010 175,928 17,453 15,067 117,000 40,720 7,886 95,413 36,790 48,621
2015 198,073 19,650 17,601 131,798 46,590 13,795 112,117 42,383 61,540
2020 211,444 20,977 18,648 142,955 47,510 14,275 124,345 45,059 71,778

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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東京都台東区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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