府中市(東京都)の一戸建て売却・査定

府中市（ふちゅうし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

府中市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,500,000円（10%）減少し、取引件数は18件（50％）減少しました。

調査方法

東京都と府中市の一戸建て売却の相場を比較すると、府中市の平均取引価格が東京都全体より8,250,000円低く、取引件数は104.6件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

府中市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
48,750,000	34.75

府中市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	120,000,000	24,000,000	52,000,000	36
2022年10月～12月	250,000,000	10,000,000	49,500,000	44
2023年1月～3月	290,000,000	5,500,000	48,000,000	41
2023年4月～6月	230,000,000	30,000,000	46,500,000	18

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

府中市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	17	34	24	44	24	8	3	0	0
～80m²	5	14	35	65	137	81	21	1	0	0
～100m²	10	3	34	86	336	244	91	26	7	1
～120m²	12	6	22	65	328	533	164	82	12	3
～140m²	9	2	11	30	70	96	72	30	7	4
～160m²	6	5	10	18	28	33	21	13	11	1
～180m²	7	6	10	17	21	27	15	13	3	7
～200m²	7	8	7	15	11	22	12	7	4	2
～220m²	7	2	4	3	11	6	2	3	5	2
220m²超	34	34	27	24	20	18	17	23	19	23

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

府中市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	14	24	41	31	32	7	3	2	2	0
～80m²	13	15	47	99	315	143	25	2	0	0
～100m²	13	9	41	100	517	763	254	112	16	6
～120m²	9	7	18	51	62	80	62	28	13	2
～140m²	9	3	11	19	21	24	15	15	6	1
～160m²	7	8	2	6	10	14	14	7	4	6
～180m²	6	2	1	4	3	3	4	8	1	3
～200m²	4	7	3	2	3	3	4	5	4	1
～220m²	1	3	3	2	5	4	3	2	3	4
220m²超	11	11	16	13	7	7	16	11	15	18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

府中市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	2	16	43	46	14	4	3	0	1
～3年	0	0	9	7	87	126	64	24	0	0	1	6
～5年	0	0	0	13	81	93	39	15	7	1	0	2
～8年	0	0	1	11	151	212	50	28	5	2	1	9
～10年	0	0	2	16	123	132	28	16	4	1	0	1
～15年	0	0	3	44	246	246	70	38	8	1	3	14
～20年	1	0	5	29	78	72	40	10	4	2	2	12
～25年	0	1	8	26	47	25	9	5	2	1	3	13
～30年	1	5	23	25	32	10	9	9	10	3	5	13
～30年越	65	80	128	147	106	84	41	36	18	27	21	94

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。