南都留郡富士河口湖町(山梨県)の一戸建て売却・査定

南都留郡富士河口湖町（ふじかわぐちこまち）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

南都留郡富士河口湖町における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は21,000,000円（210%）増加し、取引件数は12件（92％）減少しました。

調査方法

山梨県と南都留郡富士河口湖町の一戸建て売却の相場を比較すると、南都留郡富士河口湖町の平均取引価格が山梨県全体より4,250,000円高く、取引件数は25.93件少ないことが分かります。

山梨県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
14,000,000	32.68

南都留郡富士河口湖町の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
18,250,000	6.75

南都留郡富士河口湖町の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	64,000,000	2,700,000	10,000,000	13
2022年10月～12月	450,000,000	3,600,000	20,500,000	8
2023年1月～3月	22,000,000	3,600,000	16,000,000	5
2023年4月～6月	31,000,000	31,000,000	31,000,000	1

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南都留郡富士河口湖町の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0
～80m²	2	3	1	0	0	0	1	0	0	0
～100m²	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～140m²	3	1	2	1	0	0	0	0	0	0
～160m²	2	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～180m²	3	5	9	6	0	0	0	0	0	0
～200m²	1	3	9	4	0	0	0	0	0	0
～220m²	3	1	2	0	6	2	1	0	0	0
220m²超	64	80	53	38	24	9	8	2	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南都留郡富士河口湖町の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	12	6	2	0	1	0	0	0	0	0
～80m²	14	15	6	1	1	0	0	0	0	0
～100m²	21	28	11	5	4	0	0	0	0	0
～120m²	12	5	15	19	10	4	1	0	0	0
～140m²	3	18	15	3	2	1	1	1	0	0
～160m²	4	5	7	2	1	0	0	0	0	0
～180m²	0	4	3	5	0	0	0	1	0	1
～200m²	4	1	2	0	0	1	0	0	0	0
～220m²	0	4	2	0	1	0	0	0	0	0
220m²超	3	2	9	9	4	2	6	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南都留郡富士河口湖町の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	4	2	0	1	1	0	0	0
～5年	0	1	0	2	4	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	3	4	1	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0
～15年	2	2	8	7	2	0	0	0	0	0	0
～20年	0	1	7	3	0	1	0	0	0	0	0
～25年	2	4	5	6	1	0	0	0	0	1	2
～30年	2	8	10	1	1	2	1	0	0	0	0
～30年越	60	65	41	12	3	2	5	0	1	0	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。