静岡県富士宮市のマンション売却・査定

富士宮市のマンション一覧

分譲

アクシスコート富士宮

静岡県富士宮市中央町 4番15号

築年数	平成16年12月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

ポレスターブロードシティ富士宮

静岡県富士宮市東町 30番5号

築年数	平成18年6月
総戸数	77 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

分譲

アーバンシティ富士宮矢立町

静岡県富士宮市矢立町 910番1号

築年数	平成17年5月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

賃貸

レオパレスフォーレスト

静岡県富士宮市源道寺町 330番

築年数	平成8年3月
総戸数	14 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ピーコックプラザ

静岡県富士宮市貴船町 13番8号

築年数	平成4年6月
総戸数	8 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオパレス宝町

静岡県富士宮市宝町 16番19号

築年数	平成7年9月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ベルウッド

静岡県富士宮市野中

築年数	平成9年3月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

セントビレッジC

静岡県富士宮市山本

築年数	平成7年2月
総戸数	4 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオパレスシティーリバー

静岡県富士宮市小泉 194番1号

築年数	平成10年7月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオパレスView Fuji

静岡県富士宮市黒田

築年数	平成14年6月
総戸数	16 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ハウズアネックス

静岡県富士宮市粟倉南町 135番1号

築年数	平成4年8月
総戸数	戸
構造	鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオパレスむっく

静岡県富士宮市淀師

築年数	平成21年10月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上階建地下階

賃貸

フレグランスミヤビA・B

静岡県富士宮市小泉

築年数	平成13年7月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ソレーユ小泉

静岡県富士宮市小泉

築年数	平成9年10月
総戸数	10 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

フレグランス舟久保B

静岡県富士宮市舟久保町

築年数	平成3年9月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオパレス西小泉

静岡県富士宮市西小泉町

築年数	平成10年5月
総戸数	10 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

グリーンハイツ

静岡県富士宮市上井出

築年数	平成5年3月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

KMハイツA

静岡県富士宮市北山 3589番

築年数	平成5年4月
総戸数	6 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

KMハイツBC

静岡県富士宮市北山

築年数	平成5年4月
総戸数	8 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

レオネクストShirao

静岡県富士宮市野中

築年数	平成22年4月
総戸数	10 戸
構造	その他
階建	地上階建地下階

静岡県富士宮市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

富士宮市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて260万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2010年で2,400万円、低かったのは2020年で320万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて0.75倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

富士宮市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,025
2008年	1,310
2009年	1,025
2010年	2,400
2011年	1,090
2012年	1,390
2013年	1,000
2014年	1,225
2015年	1,680
2016年	2,100
2017年	1,700
2018年	1,500
2019年	720
2020年	320
2021年	2,050
2022年	765

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

富士宮市（ふじのみやし）のマンション戸数の推移

富士宮市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、富士宮市のマンション戸数は15年間で1,960戸（34%）増加しました。平均戸数は7,238戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

富士宮市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
5,630	9,000	6,730	7,590

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

富士宮市（ふじのみやし）マンションの世代別世帯数

富士宮市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

富士宮市の世帯でもっとも多いのは、35～44歳で1,360世帯でした。もっとも少なかったのは65歳以上で480世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

富士宮市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
860	1,310	1,360	1,250	700	480

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

富士宮市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
～20m²	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0	0
～50m²	5	2	0	0	0
～60m²	1	16	2	0	0
～70m²	2	5	2	2	0
～80m²	0	3	8	3	0
～90m²	2	1	0	2	1
～100m²	0	0	2	9	0
100m²超	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

富士宮市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
1K〜1DK	0	1	0	0	0
2K〜2DK	1	2	0	0	0
2LDK	3	4	1	1	0
3K〜3DK	1	0	0	0	0
3LDK	3	16	12	8	0
4K〜4LDK	2	4	1	7	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

富士宮市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
～1年	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	3	1
～15年	0	0	0	0	0
～20年	0	0	9	12	0
～25年	0	0	0	0	0
～30年	1	7	0	0	0
～30年越	8	13	2	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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静岡県富士宮市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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