岡崎市(愛知県)の一戸建て売却・査定

岡崎市（おかざきし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

岡崎市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（4%）減少し、取引件数は43件（55％）減少しました。

調査方法

愛知県と岡崎市の一戸建て売却の相場を比較すると、岡崎市の平均取引価格が愛知県全体より2,000,000円高く、取引件数は3.11件少ないことが分かります。

愛知県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
35,000,000	70.11

岡崎市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
37,000,000	67

岡崎市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	280,000,000	500,000	37,000,000	77
2022年10月～12月	140,000,000	800,000	37,000,000	92
2023年1月～3月	800,000,000	1,500,000	37,000,000	65
2023年4月～6月	260,000,000	6,000,000	35,500,000	34

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡崎市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	28	13	8	1	1	1	0	0	0	0
～80m²	12	25	16	12	19	0	0	0	0	0
～100m²	9	18	31	67	76	4	0	0	0	0
～120m²	8	13	65	172	223	57	5	1	0	0
～140m²	9	20	94	274	494	150	29	4	1	0
～160m²	7	11	63	194	349	208	51	12	0	0
～180m²	9	20	64	109	191	191	54	10	3	1
～200m²	3	8	49	88	88	80	23	6	2	1
～220m²	3	2	36	42	53	51	18	6	1	1
220m²超	34	42	94	164	197	163	74	61	20	19

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡崎市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	38	21	22	12	5	2	2	0	0	1
～80m²	20	52	65	30	8	3	1	0	0	0
～100m²	14	34	141	440	445	89	12	4	0	1
～120m²	8	18	136	378	813	477	103	19	3	0
～140m²	7	16	52	86	176	144	38	10	4	1
～160m²	5	8	18	45	41	20	11	6	1	1
～180m²	1	4	15	24	27	11	6	4	0	0
～200m²	1	4	5	22	13	7	2	4	0	1
～220m²	1	1	12	9	9	6	2	5	2	0
220m²超	0	4	22	40	49	40	28	36	12	17

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡崎市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	19	91	64	23	8	2	0	0	5
～3年	0	0	0	49	190	116	36	8	2	0	0	2
～5年	0	0	0	44	195	78	18	4	2	1	0	0
～8年	0	0	6	148	269	112	20	2	2	0	0	4
～10年	0	0	4	110	198	89	19	6	0	0	2	1
～15年	1	1	19	253	389	204	40	7	0	2	2	6
～20年	1	3	22	72	89	44	11	7	2	3	1	15
～25年	3	4	27	63	30	16	5	7	0	0	4	16
～30年	5	8	67	89	29	18	10	6	1	3	3	14
～30年越	71	137	335	233	112	44	23	28	10	12	23	59

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。