神戸市灘区における土地売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は21,500,000円（38%）減少し、取引件数は3件（50％）減少しました。
調査方法
兵庫県と神戸市灘区の土地売却の相場を比較すると、神戸市灘区の平均取引価格が兵庫県全体より35,050,000円高く、取引件数は49.94件少ないことが分かります。
| 取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|
| 8,200,000 | 55.44 |
| 取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|
| 43,250,000 | 5.5 |
| 年/月 | 最高取引価格（円） | 最低取引価格（円） | 平均取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 170,000,000 | 39,000,000 | 55,500,000 | 6 |
| 2022年10月～12月 | 55,000,000 | 24,000,000 | 33,000,000 | 5 |
| 2023年1月～3月 | 290,000,000 | 8,800,000 | 52,500,000 | 8 |
| 2023年4月～6月 | 39,000,000 | 30,000,000 | 34,000,000 | 3 |
※国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
| 面積 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ～50m² | 32 | 43 | 39 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～100m² | 11 | 22 | 80 | 80 | 56 | 15 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～150m² | 2 | 0 | 16 | 44 | 38 | 23 | 17 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 |
| ～200m² | 0 | 0 | 3 | 14 | 10 | 12 | 12 | 12 | 2 | 4 | 2 | 1 |
| ～250m² | 4 | 0 | 0 | 5 | 13 | 8 | 6 | 8 | 5 | 3 | 2 | 2 |
| ～300m² | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 4 | 2 | 1 | 4 | 3 | 2 | 8 |
| ～350m² | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 | 3 | 1 | 1 | 7 |
| ～400m² | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 |
| ～450m² | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 5 |
| 450m²超 | 4 | 1 | 4 | 3 | 1 | 2 | 0 | 3 | 3 | 0 | 3 | 25 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
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