小松島市(徳島県)の不動産売却・査定

徳島県小松島市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

徳島県小松島市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

小松島市の土地売却相場
売却価格相場	400万円
坪単価相場	6万円
土地面積	195m²

小松島市の一戸建て売却相場
売却価格相場	500万円
建物面積	140m²
土地面積	100m²
築年数	47年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

小松島市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した小松島市の売却事例です。

土地の売却事例

小松島市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
江田町	400万円	中田(徳島)	徒歩14分	230m²	5万円	2023年1～3月
小松島町	390万円	南小松島	徒歩13分	180m²	7万円	2023年1～3月
小松島町	5,000万円	南小松島	徒歩8分	2000m²	6万円	2023年1～3月
小松島町	400万円	南小松島	徒歩13分	80m²	17万円	2023年1～3月
立江町	700万円	立江	徒歩12分	330m²	6万円	2023年1～3月
中田町	1,000万円	中田(徳島)	徒歩12分	210m²	15万円	2023年1～3月
中郷町	16万円	中田(徳島)	徒歩10分	165m²	3,200円	2023年4～6月
日開野町	500万円	南小松島	徒歩11分	155m²	11万円	2023年4～6月
日開野町	980万円	南小松島	徒歩14分	200m²	16万円	2023年1～3月
横須町	60万円	南小松島	徒歩21分	170m²	1万円	2023年7～9月
和田島町	130万円	阿波赤石	徒歩45分	195m²	2万円	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

小松島市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
赤石町	500万円	阿波赤石	徒歩5分	690m²	640m²	築43年	2023年7～9月
大林町	450万円	阿波赤石	徒歩11分	210m²	55m²	築52年	2023年4～6月
金磯町	1,100万円	南小松島	徒歩23分	260m²	175m²	築36年	2023年7～9月
小松島町	170万円	中田(徳島)	徒歩15分	75m²	40m²	築57年	2023年7～9月
小松島町	600万円	南小松島	徒歩7分	120m²	85m²	築47年	2023年4～6月
小松島町	800万円	南小松島	徒歩4分	165m²	160m²	築58年	2023年4～6月
立江町	1,400万円	立江	徒歩12分	470m²	185m²	築26年	2023年4～6月
立江町	300万円	立江	徒歩4分	950m²	230m²	築55年	2023年4～6月
中田町	280万円	南小松島	徒歩18分	120m²	105m²	築49年	2023年4～6月
中田町	150万円	南小松島	徒歩17分	140m²	70m²	築57年	2023年1～3月
中田町	150万円	南小松島	徒歩17分	115m²	65m²	築56年	2023年1～3月
中田町	550万円	南小松島	徒歩19分	135m²	100m²	築45年	2023年1～3月
日開野町	680万円	中田(徳島)	徒歩19分	530m²	210m²	築33年	2023年1～3月
日開野町	130万円	南小松島	徒歩10分	110m²	95m²	築42年	2023年7～9月
日開野町	800万円	南小松島	徒歩11分	100m²	80m²	築24年	2023年7～9月
日開野町	270万円	南小松島	徒歩8分	140m²	80m²	築47年	2023年7～9月
南小松島町	1,100万円	南小松島	徒歩4分	270m²	115m²	築27年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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徳島県小松島市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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