延岡市(宮崎県)の一戸建て売却・査定

延岡市（のべおかし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

延岡市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（54%）減少し、取引件数は8件（44％）減少しました。

調査方法

宮崎県と延岡市の一戸建て売却の相場を比較すると、延岡市の平均取引価格が宮崎県全体より2,850,000円低く、取引件数は13.57件少ないことが分かります。

宮崎県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
12,000,000	33.82

延岡市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
9,150,000	20.25

延岡市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	27,000,000	2,500,000	7,300,000	18
2022年10月～12月	89,000,000	300,000	12,500,000	20
2023年1月～3月	34,000,000	500,000	11,000,000	33
2023年4月～6月	26,000,000	290,000	3,300,000	10

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

延岡市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	25	4	3	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	23	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	36	11	5	1	1	0	0	0	0	0
～120m²	34	16	21	4	1	0	0	0	0	0
～140m²	37	17	36	11	1	0	0	0	0	0
～160m²	26	22	47	26	0	0	0	0	0	0
～180m²	29	30	59	41	4	3	1	0	0	0
～200m²	31	51	58	34	10	1	0	0	0	0
～220m²	17	29	49	24	13	3	0	0	0	0
220m²超	100	172	269	111	46	22	4	11	5	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

延岡市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	82	34	13	6	1	0	0	0	0	0
～80m²	66	54	37	16	2	2	0	0	0	0
～100m²	70	70	167	47	3	1	0	0	1	0
～120m²	44	73	105	61	20	3	0	0	0	0
～140m²	25	45	82	48	11	2	0	0	0	0
～160m²	14	18	35	12	6	1	1	0	0	0
～180m²	7	7	28	4	4	0	0	0	0	0
～200m²	2	9	13	6	3	0	0	0	1	0
～220m²	1	3	3	5	0	1	0	1	0	0
220m²超	13	24	40	22	14	15	4	8	3	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

延岡市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	3	13	4	0	0	0	0	0	0	0
～3年	1	1	17	19	4	1	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	18	17	7	2	0	0	1	0	0	0
～8年	0	2	29	25	10	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	17	16	5	0	0	1	0	0	0	0
～15年	1	0	41	46	10	4	0	0	0	1	0	0
～20年	4	7	27	23	3	0	1	0	0	0	0	2
～25年	9	8	27	14	4	4	1	3	1	2	0	1
～30年	8	24	63	13	4	1	0	1	2	3	1	0
～30年越	254	278	257	44	14	10	3	3	1	2	3	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。