米沢市(山形県)の一戸建て売却・査定

米沢市（よねざわし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

米沢市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（30%）増加し、取引件数は4件（19％）減少しました。

調査方法

山形県と米沢市の一戸建て売却の相場を比較すると、米沢市の平均取引価格が山形県全体より2,000,000円高く、取引件数は3.59件少ないことが分かります。

山形県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
12,000,000	20.09

米沢市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
14,000,000	16.5

米沢市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	330,000,000	1,500,000	13,000,000	21
2022年10月～12月	38,000,000	350,000	10,000,000	15
2023年1月～3月	36,000,000	3,000,000	15,000,000	13
2023年4月～6月	250,000,000	150,000	17,000,000	17

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

米沢市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円
～60m²	1	0	0	1	0	0	0	0	0
～80m²	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	10	0	2	0	0	0	0	0	0
～120m²	12	8	2	0	0	0	0	0	0
～140m²	5	3	2	1	0	0	0	0	0
～160m²	16	0	2	1	0	0	0	0	0
～180m²	26	7	7	1	0	0	0	0	0
～200m²	20	11	13	3	0	0	0	0	0
～220m²	17	8	7	7	4	0	0	0	0
220m²超	222	240	296	140	62	22	6	6	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

米沢市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円
～60m²	33	6	2	0	0	2	0	0	0
～80m²	36	11	7	1	0	1	0	0	0
～100m²	60	31	33	23	3	0	0	0	0
～120m²	54	46	51	35	7	0	0	0	0
～140m²	46	34	46	8	9	2	0	0	0
～160m²	30	31	41	6	4	2	0	0	0
～180m²	12	27	24	3	1	0	0	0	0
～200m²	9	17	32	7	3	2	1	0	0
～220m²	6	12	12	0	0	0	0	0	0
220m²超	27	45	70	53	30	12	2	5	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

米沢市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	1	3	2	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	2	9	5	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	1	16	3	2	0	0	0	0	1
～8年	0	0	6	16	5	0	0	0	1	1	1
～10年	0	0	1	8	1	0	0	0	1	0	0
～15年	0	1	21	15	8	2	0	0	0	1	1
～20年	2	7	22	5	5	3	1	1	0	1	1
～25年	4	9	51	6	7	1	0	1	0	1	5
～30年	25	35	56	14	5	1	1	2	1	0	2
～30年越	236	181	143	43	15	10	1	1	0	1	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。