潮来市(茨城県)の不動産売却・査定

茨城県潮来市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

茨城県潮来市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

潮来市の土地売却相場
売却価格相場	360万円
坪単価相場	4万円
土地面積	340m²

潮来市の一戸建て売却相場
売却価格相場	1,900万円
建物面積	300m²
土地面積	112m²
築年数	31年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

潮来市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した潮来市の売却事例です。

土地の売却事例

潮来市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
あやめ	490万円	潮来	徒歩3分	200m²	8万円	2023年1～3月
潮来	500万円	潮来	徒歩45分	2000m²	2,100円	2023年7～9月
潮来	220万円	潮来	徒歩20分	220m²	3万円	2023年4～6月
潮来	120万円	潮来	徒歩15分	660m²	6,100円	2023年1～3月
潮来	130万円	潮来	徒歩15分	660m²	6,600円	2023年1～3月
潮来	580万円	潮来	徒歩13分	250m²	7万円	2023年1～3月
大生	600万円	延方	徒歩1時間15分	1300m²	1万円	2023年4～6月
大生	150万円	延方	徒歩1時間15分	870m²	5,700円	2023年1～3月
大賀	38万円	延方	徒歩1時間15分	190m²	6,600円	2023年1～3月
大塚野	360万円	潮来	徒歩26分	180m²	6万円	2023年7～9月
大塚野	220万円	潮来	徒歩19分	160m²	4万円	2023年4～6月
大塚野	200万円	潮来	徒歩28分	160m²	4万円	2023年4～6月
須賀	1,200万円	潮来	徒歩29分	460m²	8万円	2023年7～9月
日の出	900万円	潮来	徒歩23分	500m²	6万円	2023年4～6月
日の出	580万円	潮来	徒歩45分	340m²	5万円	2023年4～6月
日の出	350万円	潮来	徒歩28分	270m²	4万円	2023年4～6月
日の出	500万円	潮来	徒歩45分	360m²	4万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

潮来市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
潮来	2,800万円	潮来	徒歩19分	250m²	105m²	築43年	2023年4～6月
大塚野	1,500万円	潮来	徒歩24分	220m²	95m²	築0年	2023年7～9月
大塚野	3,000万円	潮来	徒歩24分	340m²	140m²	築12年	2023年4～6月
川尾	1,200万円	潮来	徒歩45分	220m²	140m²	築31年	2023年7～9月
川尾	550万円	潮来	徒歩45分	260m²	115m²	築33年	2023年4～6月
日の出	50万円	潮来	徒歩15分	610m²	-	築53年	2023年4～6月
日の出	4,600万円	潮来	徒歩45分	2000m²	2000m²	築35年	2023年1～3月
日の出	2,000万円	潮来	徒歩45分	360m²	110m²	築2年	2023年1～3月
日の出	1,900万円	潮来	徒歩45分	300m²	85m²	築7年	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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茨城県潮来市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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