富山県の不動産売却

更新日2023年2月2日

富山県の市区町村から不動産売却情報を探す

富山県で不動産を売却するタイミングを、需要と相場の観点から解説します。また、富山県で人気のエリアも紹介しますので、不動産売却・査定を検討中の方はチェックしてください。

人口密度は不動産の需要に関係する重要なポイントのひとつです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

表：富山県の面積、人口、人口密度
面積	人口	人口密度
4,248㎢	1,013,800人	238.65人/㎢

出典：富山県オープンデータサイト（https://www.pref.toyama.jp/index.html）を加工して作成

日本の平均人口密度は340.8人のため、全国的にみると比較的人口密度が低い地域です。そのため、不動産の需要も落ち着いているといえます。しかし、人気のエリアなどは価格が高騰していることが多いため、富山県のなかで人気のエリアがどこなのかチェックしておきましょう。

表：富山県の戸建物件の直近成約情報(2022年10月～12月）
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	間取り	成約時期	築年
1	富山市粟島町	2,000	80～100	60～80	4DK	1979年から 1980年	2022年10月～ 2022年12月
2	富山市大泉東町	30,000	160～180	100～120	4LDK	2021年から 2022年	2022年10月～ 2022年12月
3	富山市奥田寿町	38,000	180～200	120～140	4LDK	2017年から 2018年	2022年10月～ 2022年12月
4	富山市金代	25,000	140～160	120～140	4LDK	2021年から 2022年	2022年10月～ 2022年12月
5	富山市千成町	8,000	100～120	60～80	3LDK	1986年から 1987年	2022年10月～ 2022年12月
6	富山市北代	10,000	200	120～140	4LDK	1999年から 2000年	2022年10月～ 2022年12月
7	富山市経堂	13,000	180～200	120～140	4LDK	1987年から 1988年	2022年10月～ 2022年12月
8	富山市呉羽町	16,000	200	140～160	4LDK	1996年から 1997年	2022年10月～ 2022年12月
9	富山市小杉	30,000	200	120～140	5LDK	2020年から 2021年	2022年10月～ 2022年12月
10	富山市下赤江町	25,000	140～160	80～100	4LDK	2021年から 2022年	2022年10月～ 2022年12月

表：富山県のマンション物件の直近成約情報(令和4年7月～9月）
マンション	所在	単価（万円）	専有面積（m²）	築年（年）	間取り	成約時期	築年
1	高岡市東上関	290	20	平成2年	１Ｋ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
2	高岡市末広町	2,800	80	平成31年	４ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
3	高岡市末広町	2,700	75	平成31年	３ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
4	富山市鵯島	2,000	70	平成10年	３ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
5	富山市宝町	3,800	65	平成31年	２ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
6	富山市総曲輪	3,800	70	平成31年	３ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
7	富山市窪新町	1,200	60	平成4年	２ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
8	富山市窪新町	1,600	75	平成4年	３ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
9	富山市窪新町	1,300	50	昭和64年	２ＬＤＫ	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月
10	富山市掛尾町	200	75	昭和64年	-	R04/07-09月	2022年10月～ 2022年12月

富山県は、「富山市」「高岡市」が人気の地域です。特に、富山駅周辺の地域が多く取引されています。富山駅周辺は路面電車が走っているため、車がなくても生活しやすい点やショッピングモールがあるため買い物にも困らないことなどから、多く取引されていると予想できます。

また、高岡市も同様に富山県のなかでは比較的生活利便性のよい地域のため、人気のエリアです。

グラフ：富山県の戸建物件の平均成約価格推移

富山県の成約価格は、1年を通して上昇傾向にあります。不動産売却を検討中の方は今が売りどきです。

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