株式会社DAIM

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弊社は、設計事務所でも建設会社・ハウスメーカーでもありません。
弊社の役割は、「お客様の代行となり、土地の有効活用のマネジメント」をすることです。

「この地域で需要のある建物は何か？」
「周辺の物件はどのような家賃で募集しているのか？」
「募集賃料はどの程度が適正なのか？」
「どのような属性の方が入居しているのか？」
「どのような設備・仕様が入居者に好まれるのか？」

等を徹底して精査・マーケティングを行い、それらの結果に導き出された建物を効率良く建設する為に「建設会社・ハウスメーカーを競争入札」により選定をいたします。

なぜ「建設会社・ハウスメーカーを競争入札」をするのかというと、“各社を比較する基準”を作り、“工事金額などを適正に比較”する為です。

土地の有効活用において最も投資金額を要するのは「建設代金」です。

つまり、「建設代金」を適正な金額に抑えることで投資効率は上昇します。

建設会社・ハウスメーカーは、本業である「建設することが目的」であり、「建設すること」で利益を上げています。

あくまで「建設すること」はお客様の目的達成の為の手段の一つであり、
「技術力」、「与信」、「コスト」、「品質」、「アフターサービス」等の総合的な視点で建設会社を比較・選定すべきであると考えております。

弊社はお客様の立場に立ち、お客様の代行として「土地の有効活用のマネジメント」を行います。

土地の有効活用に必要なメンバーを招集するに際し、「競争入札」と上記の「総合的な視点」と併せて最も適したメンバーを選定いたします。

お客様、弊社、選定した最も適したメンバーと共に、「収益の最大化」、「安定した収益の確保」を目指します。