富山県の不動産売却
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富山県の不動産売却の需要と相場
富山県で不動産を売却するタイミングを、需要と相場の観点から解説します。また、富山県で人気のエリアも紹介しますので、不動産売却・査定を検討中の方はチェックしてください。
富山県の不動産の需要と人気のエリア
人口密度は不動産の需要に関係する重要なポイントのひとつです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。
人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。
富山県の不動産の需要
面積 | 人口 | 人口密度 |
---|---|---|
4,248㎢ | 1,013,800人 | 238.65人/㎢ |
出典:富山県オープンデータサイト (https://www.pref.toyama.jp/index.html) を加工して作成
日本の平均人口密度は340.8人のため、全国的にみると比較的人口密度が低い地域です。そのため、不動産の需要も落ち着いているといえます。しかし、人気のエリアなどは価格が高騰していることが多いため、富山県のなかで人気のエリアがどこなのかチェックしておきましょう。
富山県で人気のエリア
戸建 | 所在 | 価格(万円) | 土地面積(m2) | 建物面積(m2) | 間取り | 成約時期 | 築年 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 富山市粟島町 | 2,000 | 80~100 | 60~80 | 4DK | 1979年から 1980年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
2 | 富山市大泉東町 | 30,000 | 160~180 | 100~120 | 4LDK | 2021年から 2022年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
3 | 富山市奥田寿町 | 38,000 | 180~200 | 120~140 | 4LDK | 2017年から 2018年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
4 | 富山市金代 | 25,000 | 140~160 | 120~140 | 4LDK | 2021年から 2022年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
5 | 富山市千成町 | 8,000 | 100~120 | 60~80 | 3LDK | 1986年から 1987年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
6 | 富山市北代 | 10,000 | 200 | 120~140 | 4LDK | 1999年から 2000年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
7 | 富山市経堂 | 13,000 | 180~200 | 120~140 | 4LDK | 1987年から 1988年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
8 | 富山市呉羽町 | 16,000 | 200 | 140~160 | 4LDK | 1996年から 1997年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
9 | 富山市小杉 | 30,000 | 200 | 120~140 | 5LDK | 2020年から 2021年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
10 | 富山市下赤江町 | 25,000 | 140~160 | 80~100 | 4LDK | 2021年から 2022年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
出典:REINS Market Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
マンション | 所在 | 単価(万円) | 専有面積(m2) | 築年(年) | 間取り | 成約時期 | 築年 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 高岡市 東上関 | 290 | 20 | 平成2年 | 1K | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
2 | 高岡市 末広町 | 2,800 | 80 | 平成31年 | 4LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
3 | 高岡市 末広町 | 2,700 | 75 | 平成31年 | 3LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
4 | 富山市 鵯島 | 2,000 | 70 | 平成10年 | 3LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
5 | 富山市 宝町 | 3,800 | 65 | 平成31年 | 2LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
6 | 富山市 総曲輪 | 3,800 | 70 | 平成31年 | 3LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
7 | 富山市 窪新町 | 1,200 | 60 | 平成4年 | 2LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
8 | 富山市 窪新町 | 1,600 | 75 | 平成4年 | 3LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
9 | 富山市 窪新町 | 1,300 | 50 | 昭和64年 | 2LDK | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
10 | 富山市 掛尾町 | 200 | 75 | 昭和64年 | - | R04/07-09月 | 2022年10月~ 2022年12月 |
出典:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)
富山県は、「富山市」「高岡市」が人気の地域です。特に、富山駅周辺の地域が多く取引されています。富山駅周辺は路面電車が走っているため、車がなくても生活しやすい点やショッピングモールがあるため買い物にも困らないことなどから、多く取引されていると予想できます。
また、高岡市も同様に富山県のなかでは比較的生活利便性のよい地域のため、人気のエリアです。
富山県の不動産売却相場
グラフ:富山県の戸建物件の平均成約価格推移
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
富山県の成約価格は、1年を通して上昇傾向にあります。不動産売却を検討中の方は今が売りどきです。
富山県
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順位 | 会社名 | 査定数 |
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