大津市(滋賀県)のマンション売却・査定

滋賀県大津市のマンション売却情報（2025年4月〜2026年3月）

滋賀県大津市のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

大津市のマンション売却相場

売却価格相場	2,500万円
専有面積	75m²
築年数	23年

大津市でマンションが高く売れた地域

国土交通省の成約価格情報をもとに、地域（町名）ごとの売却価格の中央値を高い順に並べています。

大津市でマンションが高く売れた地域（2025年4月〜2026年3月）

ランキング	地域名	売却価格	取引件数
1	春日町	4,900万円	5件
2	梅林	4,200万円	3件
3	茶が崎	3,900万円	26件
4	柳が崎	3,700万円	21件
5	唐橋町	3,650万円	16件
6	粟津町	3,600万円	6件
7	中央	3,250万円	20件
8	におの浜	3,100万円	43件
9	逢坂	3,100万円	3件
10	坂本	3,000万円	5件

大津市のマンション成約事例（2025年4月〜2026年3月）

2025年4月〜2026年3月に成約した大津市のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	建物構造	売却時期
中央	3,700万円	大津	徒歩8分	60m²	築4年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
皇子が丘	3,600万円	大津京	徒歩2分	75m²	築20年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
朝日が丘	1,600万円	大津	徒歩9分	75m²	築26年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
茶が崎	3,200万円	大津京	徒歩10分	80m²	築19年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
苗鹿	1,400万円	おごと温泉	徒歩18分	100m²	築34年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
春日町	4,400万円	大津	徒歩2分	75m²	築15年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
石山寺	1,100万円	石山	－	80m²	築34年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
中央	3,100万円	大津	徒歩11分	75m²	築7年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年10〜12月
皇子が丘	2,800万円	大津京	徒歩3分	85m²	築22年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
唐橋町	3,500万円	石山	徒歩5分	75m²	築11年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年10〜12月
茶が崎	2,700万円	大津京	徒歩10分	80m²	築18年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
におの浜	3,100万円	膳所	徒歩11分	75m²	築13年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年10〜12月
馬場	2,900万円	膳所	徒歩4分	85m²	築23年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
栄町	2,800万円	石山	徒歩6分	80m²	築24年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
大物	450万円	志賀	徒歩20分	60m²	築32年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
京町	1,400万円	大津	徒歩9分	70m²	築30年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年7〜9月
皇子が丘	1,800万円	大津京	徒歩6分	70m²	築35年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
湖城が丘	650万円	膳所	徒歩14分	75m²	築42年	４ＤＫ	ＳＲＣ	2025年7〜9月
萱野浦	2,000万円	瀬田(滋賀)	徒歩22分	80m²	築29年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
中庄	2,900万円	瓦ケ浜	徒歩4分	75m²	築16年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
浜大津	1,800万円	びわ湖浜大津	徒歩3分	75m²	築27年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年7〜9月
桜野町	1,700万円	大津京	徒歩7分	70m²	築25年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年7〜9月
今堅田	1,300万円	堅田	徒歩4分	70m²	築28年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年4〜6月
平津	1,300万円	石山	－	75m²	築31年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
仰木の里	1,200万円	おごと温泉	－	105m²	築35年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
大萱	1,700万円	瀬田(滋賀)	徒歩11分	65m²	築38年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
茶が崎	3,800万円	大津京	徒歩11分	75m²	築18年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
におの浜	5,200万円	膳所	徒歩7分	95m²	築15年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
馬場	3,000万円	膳所	徒歩3分	85m²	築23年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
柳が崎	4,200万円	大津京	徒歩15分	95m²	築16年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月

※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産価格（成約価格）情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大津市のマンション売却価格推移（2021〜2026年）

大津市のマンション売却価格推移です。

滋賀県大津市のマンション取引推移

マンションm²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売却するタイミングなどの参考にご活用ください。

マンション取引数推移

対象の地域で売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

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簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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