東伯郡琴浦町(鳥取県)の不動産売却・査定

鳥取県東伯郡琴浦町の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

鳥取県東伯郡琴浦町の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

東伯郡琴浦町の土地売却相場
売却価格相場	380万円
坪単価相場	1万円
土地面積	290m²

東伯郡琴浦町の一戸建て売却相場
売却価格相場	1,600万円
建物面積	440m²
土地面積	110m²
築年数	35年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

東伯郡琴浦町の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した東伯郡琴浦町の売却事例です。

土地の売却事例

東伯郡琴浦町の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大字赤碕	750万円	赤碕	徒歩9分	320m²	7万円	2023年7～9月
大字赤碕	550万円	赤碕	徒歩3分	2000m²	7,700円	2023年4～6月
大字赤碕	12,000万円	赤碕	徒歩9分	2000m²	7万円	2023年4～6月
大字赤碕	340万円	赤碕	徒歩5分	350m²	3万円	2023年4～6月
大字赤碕	200万円	赤碕	徒歩12分	300m²	2万円	2023年4～6月
大字赤碕	460万円	赤碕	徒歩14分	280m²	5万円	2023年1～3月
大字赤碕	650万円	赤碕	徒歩9分	280m²	7万円	2023年1～3月
大字赤碕	75万円	八橋	徒歩21分	95m²	2万円	2023年1～3月
大字出上	420万円	赤碕	徒歩18分	800m²	1万円	2023年1～3月
大字出上	1,100万円	赤碕	徒歩18分	2000m²	1万円	2023年1～3月
大字出上	1,000万円	赤碕	徒歩18分	1900m²	1万円	2023年1～3月
大字出上	600万円	赤碕	徒歩18分	1100m²	1万円	2023年1～3月
大字出上	600万円	赤碕	徒歩18分	1100m²	1万円	2023年1～3月
大字出上	1,500万円	赤碕	徒歩18分	2000m²	1万円	2023年1～3月
大字浦安	150万円	浦安(鳥取)	徒歩7分	280m²	1万円	2023年7～9月
大字逢束	160万円	浦安(鳥取)	徒歩13分	115m²	4万円	2023年4～6月
大字勝田	75万円	赤碕	徒歩24分	140m²	1万円	2023年1～3月
大字勝田	130万円	赤碕	徒歩26分	250m²	1万円	2023年1～3月
大字勝田	150万円	赤碕	徒歩45分	280m²	1万円	2023年1～3月
大字勝田	150万円	赤碕	徒歩26分	280m²	1万円	2023年1～3月
大字勝田	100万円	赤碕	徒歩26分	195m²	1万円	2023年1～3月
大字勝田	74万円	赤碕	徒歩26分	140m²	1万円	2023年1～3月
大字槻下	480万円	浦安(鳥取)	徒歩45分	170m²	9万円	2023年4～6月
大字徳万	450万円	浦安(鳥取)	徒歩3分	230m²	6万円	2023年1～3月
大字法万	17万円	浦安(鳥取)	徒歩1時間45分	550m²	990円	2023年7～9月
大字法万	33万円	浦安(鳥取)	徒歩1時間45分	1200m²	910円	2023年7～9月
大字八橋	280万円	八橋	徒歩15分	210m²	4万円	2023年4～6月
大字八橋	450万円	八橋	徒歩13分	400m²	3万円	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

東伯郡琴浦町の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
大字逢束	250万円	浦安(鳥取)	徒歩16分	870m²	100m²	築47年	2023年4～6月
大字徳万	3,700万円	浦安(鳥取)	徒歩3分	220m²	110m²	築-1年	2023年1～3月
大字八橋	1,600万円	八橋	徒歩13分	440m²	145m²	築35年	2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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鳥取県東伯郡琴浦町の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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