阿波市(徳島県)の不動産売却・査定

徳島県阿波市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

徳島県阿波市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

阿波市の土地売却相場
売却価格相場	150万円
坪単価相場	2万円
土地面積	270m²

阿波市の一戸建て売却相場
売却価格相場	595万円
建物面積	345m²
土地面積	167m²
築年数	33年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

阿波市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した阿波市の売却事例です。

土地の売却事例

阿波市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
阿波町岡地	49万円	阿波山川	徒歩45分	60m²	2万円	2023年1～3月
阿波町庚申原	460万円	阿波山川	徒歩1時間15分	270m²	5万円	2023年7～9月
阿波町東条	30万円	阿波山川	徒歩45分	145m²	6,900円	2023年7～9月
阿波町馬場	45万円	川田	徒歩45分	155m²	9,500円	2023年7～9月
市場町市場	100万円	学	徒歩1時間15分	1400m²	2,400円	2023年7～9月
市場町大野島	54万円	阿波川島	徒歩45分	135m²	1万円	2023年7～9月
市場町香美	200万円	学	徒歩45分	1600m²	4,100円	2023年4～6月
市場町興崎	320万円	学	徒歩1時間15分	360m²	3万円	2023年1～3月
土成町土成	580万円	鴨島	徒歩45分	290m²	6万円	2023年1～3月
吉野町柿原	300万円	鴨島	徒歩45分	420m²	2万円	2023年1～3月
吉野町柿原	150万円	鴨島	徒歩45分	250m²	2万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

阿波市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
阿波町居屋敷	220万円	阿波山川	徒歩45分	610m²	155m²	築49年	2023年1～3月
阿波町善地	800万円	川田	徒歩45分	290m²	330m²	築32年	2023年1～3月
阿波町谷島	80万円	阿波山川	徒歩1時間15分	660m²	140m²	築45年	2023年7～9月
阿波町谷島	660万円	阿波山川	徒歩1時間15分	210m²	125m²	築51年	2023年1～3月
阿波町南整理	150万円	川田	徒歩28分	460m²	230m²	築47年	2023年4～6月
阿波町南整理	150万円	川田	徒歩18分	330m²	65m²	築18年	2023年1～3月
阿波町早田	530万円	阿波山川	徒歩1時間15分	190m²	105m²	築26年	2023年1～3月
市場町伊月	30万円	鴨島	徒歩45分	360m²	180m²	築33年	2023年7～9月
市場町大野島	1,800万円	阿波川島	徒歩1時間15分	850m²	340m²	築33年	2023年1～3月
土成町土成	1,100万円	鴨島	徒歩1時間15分	200m²	145m²	築19年	2023年1～3月
吉野町柿原	1,200万円	鴨島	徒歩45分	270m²	220m²	築24年	2023年7～9月
吉野町五条	1,300万円	牛島	徒歩1時間15分	850m²	210m²	築46年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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徳島県阿波市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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