リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

愛媛県松山市のマンション 売却・査定なら

株式会社リビング椿 イエステーション松山城南店

株式会社リビング椿 イエステーション松山城南店 松山市のマンション売却はイエステーション松山城南店へ!専任のスタッフが丁寧・確実に応対致します! 松山市内の分譲マンションのご売却をお考えの方は是非当社にお任せください。弊社には分譲マンション専任の
営業担当が在籍しており、

マンションの取引事例はよく把握しております。毎月詳細な取引データを蓄積しております。

マンション購入希望のお客様を多数抱えており、お客様によっては、マンション名指定で物件を

お探しの方も抱えております。強引な営業は行わず、できるだけ素早い対応をさせて頂く事を心がけております。

ご相談に関しましては、秘密厳守をお約束致しますので、社員一同、皆様からのお問い合わせを心待ちにしております。

お気軽にご相談ください。自社施工できますので、ご売却とリフォーム一体型のご売却提案も可能です。

松山市の株式会社リビング椿 イエステーション松山城南店をオススメ

媒介契約
実際に不動産を売却を依頼する時は、媒介契約という契約を結ぶ必要があります。媒介契約には、
3つの種類ありそれぞれの特徴をご説明させていただきます。

①一般媒介契約
依頼をする側はより有利な条件を選択することができるまた、自分で買い手を見つけて売買契約ができるとういメリットが出てきますが、依頼された不動産会社からすると契約に結び付かない可能性もあります。なぜかというと不動産会社からしたらあまり利益につながらなくなるので優先順位が低くなることが予測されます。

②専属専任媒介契約
媒介契約を結んだ不動産会社以外と媒介契約を結ぶことができない契約です。メリットとしては、契約を結んだ不動産会社の優先順位が非常に高くなりますが、自分で購入希望者を見つけることができなくなります。

③専任媒介契約
専属専任媒介契約とほとんど代わりはありませんが、違いとしては自分で購入希望者を見つけることができるという点です。

専任媒介契約は、1社の不動産会社に任せるので、業者とのやり取りがスムーズになり
不動産会社も任せてもらっているので、積極的に動いてくれるというメリットがあります。
売却査定依頼
お持ちの不動産をご売却する時に一番初めに行うことが不動産会社に査定を依頼することです。
査定依頼には2種類あり、①机上査定 ②訪問査定があります。

①机上査定
不動産会社が過去の売却事例や周辺の売却価格などによってだいたいの価格を提示します。
不動産会社が実際に訪問せずに売却価格を知ることができます。

②訪問査定
不動産会社が実際に売却希望の物件に訪れて築年数や間取り、市場の相場などから精密な売却価格を
提示します。机上査定とは違い精密な売却価格を知る事ができます。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社リビング椿 イエステーション松山城南店
代表者
大西 晋平
所在地
〒790-0932
愛媛県松山市東石井六丁目6番44号
電話番号
089-958-0100
FAX番号
089-957-3378
URL
http://www.l-tsubaki.co.jp/index.php
資本金
2500万円
設立
昭和51年8月
許認可・免許番号
愛媛県知事免許(9)第2932号
営業時間
AM9:00~PM6:30
定休日
水曜日
事業内容
・不動産売買仲介(土地・一戸建・分譲マンション・収益物件)
・不動産買取業務(宅地分譲業・一戸建や分譲マンションの買取再販)
・建築・リフォーム業(二級建築士が在籍しており自社施工できます)
・不動産管理業(駐車場・分譲マンションの一室など)
対応エリア
愛媛県松山市
主な取扱物件
分譲マンション
取扱物件
分譲マンション

株式会社リビング椿 イエステーション松山城南店の写真一覧

外観 

松山市の皆様と共に歩みます松山市の皆様と共に歩みます
イエステーションの看板が目印です!イエステーションの看板が目印です!
お気軽にお訪ね下さいませ。お気軽にお訪ね下さいませ。

内観 

広々店内でごゆっくりご商談♪広々店内でごゆっくりご商談♪
ベテランの専任スタッフが丁寧にご提案致します!ベテランの専任スタッフが丁寧にご提案致します!
女性スタッフ常駐♪お子様連れでも大丈夫です。女性スタッフ常駐♪お子様連れでも大丈夫です。
松山市・新築分譲マンション250棟以上のパンフレットを完備しております松山市・新築分譲マンション250棟以上のパンフレットを完備しております

弊社スタッフ 

【代表取締役社長】 ■大西   【代表取締役社長】 ■大西
【マンション担当】■上田 【マンション担当】■上田
情熱を持って応対致します。我々にどうぞお任せ下さいませ。情熱を持って応対致します。我々にどうぞお任せ下さいませ。

株式会社リビング椿 イエステーション松山城南店の所在地(愛媛県松山市東石井六丁目6番44号)

所在地
〒790-0932
愛媛県松山市東石井六丁目6番44号
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

松山市のマンション一覧

分譲

PEACEマンション山越

愛媛県 松山市 山越 6丁目14番7号

築年数 平成15年9月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ宮西2

愛媛県 松山市 美沢 1丁目1番35号

築年数 平成18年8月
総戸数 90 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ市駅前

愛媛県 松山市 花園町 3番6号

築年数 平成16年5月
総戸数 67 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ道後北代

愛媛県 松山市 道後北代 11番15号

築年数 平成18年3月
総戸数 25 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ湊町

愛媛県 松山市 湊町 3丁目5番42号

築年数 平成17年5月
総戸数 45 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

アルファライフ市駅西

愛媛県 松山市 竹原町 1丁目2番13号

築年数 平成17年11月
総戸数 45 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

アルファライフ竹原

愛媛県 松山市 竹原町 629番1号

築年数 平成18年5月
総戸数 42 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ヴァンヴィヴァン三番町

愛媛県 松山市 三番町 4丁目7番12号

築年数 平成16年10月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

ヴェルデビュー大手町

愛媛県 松山市 大手町 1丁目14番4号

築年数 平成16年10月
総戸数 40 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

エイルマンション岩崎プレジデンス

愛媛県 松山市 岩崎町 1丁目4番63号

築年数 平成15年1月
総戸数 39 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

グランディアパークウェスト

愛媛県 松山市 松前町 2丁目2番6号

築年数 平成16年3月
総戸数 58 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

グランディア札之辻

愛媛県 松山市 本町 3丁目1番3号

築年数 平成17年10月
総戸数 52 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

グランディア道後

愛媛県 松山市 道後町 2丁目10番35号

築年数 平成16年8月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

サーパス市駅南

愛媛県 松山市 春日町 6番11号

築年数 平成18年2月
総戸数 42 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

サーパス椿参道

愛媛県 松山市 居相 4丁目18番25号

築年数 平成17年1月
総戸数 31 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

サーパス道後緑台

愛媛県 松山市 道後緑台 4番12号

築年数 平成16年4月
総戸数 50 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

サーパス道後上市

愛媛県 松山市 上市 1丁目16番1号

築年数 平成17年8月
総戸数 42 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

サーパス南堀端

愛媛県 松山市 南堀端町 3番7号

築年数 平成16年1月
総戸数 68 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サーパス余戸南

愛媛県 松山市 余戸南 4丁目15番5号

築年数 平成18年1月
総戸数 41 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

サンティア空港通

愛媛県 松山市 空港通 1丁目7番31号

築年数 平成15年12月
総戸数 26 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

愛媛県松山市のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

松山市のマンションの売却価格は、2007年~2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で1,700万円、低かったのは2007年で1,000万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年~2022年にかけて1.4倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

松山市のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 0
2007年 1,000
2008年 1,400
2009年 1,300
2010年 1,300
2011年 1,100
2012年 1,200
2013年 1,300
2014年 1,200
2015年 1,400
2016年 1,300
2017年 1,400
2018年 1,300
2019年 1,300
2020年 1,700
2021年 1,500
2022年 1,400

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

松山市のマンション売却の動向と人気のエリア

松山市は、その温泉街や風光明媚な自然、豊かな歴史文化で知られ、魅力的なマンション市場が広がっています。そんな松山市でのマンション売却について、その動向や人気のエリアについて詳しく見ていきましょう。

松山市のマンション売却の現状と今後の動向

表:松山市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
1,400 20~80 28

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

松山市のマンション売却市場は、都市機能とリゾート気分を兼ね備えた地域性から、一定の需要が見込まれています。特に、観光地としても知られる松山市のマンションは、投資目的で購入する人々からの需要もあり、売却価格も堅調に推移しています。

また、松山市は地域の活性化に力を入れており、その一環として都市開発が進められています。これにより、今後のマンション売却市場ではさらなる需要増加が予想されています。早めの売却を計画することも一つの手段と言えるでしょう。

松山市で人気のエリア

表:松山市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 松山市住吉 200 20~25 1K 1992年 2023年2月~
2023年4月
2 松山市衣山 1,100 60~65 2LDK 1998年 2023年2月~
2023年4月
3 松山市味酒町 900 35~40 1DK 1988年 2023年2月~
2023年4月
4 松山市六軒家町 1,700 70~75 3LDK 2002年 2023年2月~
2023年4月
5 松山市千舟町 1,300 50~55 1SLDK 1982年 2023年2月~
2023年4月
6 松山市千舟町 2,000 90~95 4LDK 2000年 2023年2月~
2023年4月
7 松山市竹原 300 25~30 1K 1990年 2023年2月~
2023年4月
8 松山市空港通 1,500 60~65 2LDK 1995年 2023年2月~
2023年4月
9 松山市竹原 2,000 75~80 3LDK 2003年 2023年2月~
2023年4月
10 松山市高岡町 1,500 65~70 3LDK 1992年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

松山市の中でも特に人気のエリアといえば、「松山駅周辺」が挙げられます。駅周辺は商業施設が充実しており、生活に必要なものが揃っています。また、駅からのアクセスも良好で、利便性が高いと評価されています。

一方、歴史と風情を感じることができる「道後温泉周辺」も人気のエリアです。ここは観光地としての魅力と住みやすさが両立しており、特に投資目的でのマンション売却においては高い評価が見込まれます。

松山市のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

松山市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は5,500,000円(34%)増加し、取引件数は10件(41%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

松山市 まつやまし のマンション売却状況(表データ)

松山市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 49,000,000 1,500,000 16,000,000 24
2022年10月~12月 41,000,000 1,300,000 12,000,000 24
2023年1月~3月 40,000,000 2,000,000 18,500,000 24
2023年4月~6月 50,000,000 120,000 21,500,000 14

松山市のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

松山市まつやましのマンション戸数の推移

松山市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、松山市のマンション戸数は15年間で19,460戸(26%)増加しました。平均戸数は85,535戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
松山市のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
73,030 83,860 92,760 92,490

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

松山市まつやましマンションの世代別世帯数

松山市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

松山市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で16,080世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で10,730世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
松山市の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
10,730 12,870 14,940 15,530 12,980 16,080

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

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愛媛県松山市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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