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秋田県秋田市の不動産 売却・査定なら

株式会社財産コンサルティング

株式会社財産コンサルティング 秋田市の不動売却・査定なら、財産コンサルティングにお任せください! 当社は秋田市内を中心として、不動産売買・賃貸・管理・住宅建築・保険・相続・税務・資産運用・コンサルティング業務などを
行っておりますので、お一人お一人に合わせた最適なプランをご提案することが出来るワンストップ型店舗となっております。

また当社は秋田市内でもトップクラスの物件情報量を準備して皆様のご来場をお待ちしております。
もし、ご希望物件が見つけられない場合は、幅広いネットワークで最適な物件をご紹介致します。

秋田市の不動売却な不動産査定なら、財産コンサルティングにお任せください!

秋田市の株式会社財産コンサルティングをオススメ

秋田市における不動産売却の流れ
【①査定の依頼】
信頼できる仲介業者の選定が大事です。
査定は無料。秘密厳守します。

【②査定・査定価格の決定】
周辺の事例をもとに、交通、環境、立地、建物使用状況、間取りなどをチェックし、算出されます。

【③売り出し価格相談・引渡し時期決定】
査定価格とお客様のご希望価格をもとに売り出し価格を決定。住み替え等の場合は、そのスケジュールを組みながらスムーズに売れる価格を慎重に決定します。

【④媒介契約】
売却を依頼する契約です。一般媒介と専任媒介があります。
それぞれの特性をよくご理解頂いた上で選定して頂きます。

【⑤売り出し】
購入希望者の訪問(案内)などを受けます。仲介業者は広告や販促の営業活動を行います。

【⑥買主との交渉】
価格、附属設備、明け渡し時期等の契約条件の交渉、確認。
交渉は全て仲介業者が間に入って行います。

【⑦売買契約】
手付金の授受、契約書の取り交わし、仲介手数料(半金)のお支払い。
必要な書類は仲介業者が準備致します。

【⑧引渡し・代金決済】
残代金の授受、権利の移転、仲介手数料(半金)のお支払い。
ローン等が残っているときは、この残代金で返済することになります。
弊社の特徴
【任せて安心。あなたの資産。不動産の窓口!】

株式会社財産コンサルティングは、不動産業務全般を担うワンストップの会社です。
秋田県内最大級の情報を基に土地や中古住宅の売り買いをはじめ、アパート・貸家・駐車場の貸し借り及び管理、
新築住宅の設計コーディネート・建築、店舗・テナント・倉庫などの設計やリフォーム・リノベーション事業を
主に行っており、相続のご相談、収益物件のコンサルティング業務、火災保険のご契約をさせて頂いております。

経験豊富なスタッフが単なる情報提供ではなく、お客様それぞれのご要望に合わせた内容でご提案させていただき、後悔のない比較検討が可能です。

平成27年3月 20周年を機に社屋移転、茨島より創業の地、保戸野へ帰ってまいりました!
新社屋では様々なニーズにお応えすべく、創意工夫し、新築させていただきました。
キッズルームや授乳室をご用意させて頂いておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。
また、バリアフリー化も実現できましたので不自由のある方も安心してご利用いただけます。

そして、コミュニケーション・地域との密着ということで、多目的スペースをレンタルスペースとして
ご利用頂けます!
町内会・ママサークル・お教室・お仲間とのミーティングスペースにぜひご活用ください。

皆様、ちょっと一休み。の感覚でお立ち寄りください。お待ちしております。
不動産売却にかかる諸費用について
不動産は売却するための準備が必要となります。
価格査定の際に、必要となる諸経費をお知らせいたします。


●仲介手数料 (物件価格×3%+6万)+消費税額 ※物件価格400万円超の場合
●抵当権等の抹消費用や住所変更登記費用
●土地の境界確定測量(境界明示して売却するのが売主様の義務となっております)
 ※売却の進め方により、その他諸経費が必要となります。
●不動産売買契約書の印紙代 不動産売買契約書に貼る印紙
 <契約書の記載金額>
 500万円超~1,000万円以下  ・・・・ 5,000円※
 1,000万円超~5,000万円以下  ・・・・ 10,000円※
 5,000万円超~1億円以下  ・・・・ 30,000円※
  ※平成30年3月31日までに作成されたものに適用されます。
●解体費用
●建物滅失登記費用
●表題変更登記費用
●引越し費用
●ハウスクリーニング費用


不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社財産コンサルティング
代表者
納 谷  崇
所在地
〒010-0904
秋田県秋田市保戸野原の町8番27号
電話番号
018-824-0234
FAX番号
018-824-0230
URL
http://www.zaisan-consulting.co.jp/
資本金
2,000万円
設立
平成7年2月
許認可・免許番号
秋田県知事(7)第1573号
営業時間
09:00~19:00
定休日
年末年始・盆休  その他定休なし
事業内容
不動産業務全般、建設業全般
不動産売買、賃貸仲介、管理、資産運用コンサルティング業務
建築設計、施工 他
対応エリア
秋田市
主な取扱物件
分譲マンション・一戸建て・土地・投資マンション(1R 1K)・一棟アパート・一棟マンション・一棟ビル・区分所有ビル・(ビル1室)・店舗 工場 倉庫・農地・その他
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション(1R・1K) 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫 農地 その他

株式会社財産コンサルティングの写真一覧

外観・内観 

平成27年3月に移転しました! 附属中学校隣に当社があります。 キッズスペース完備でバリアフリーの店舗です。 お気軽にお立ち寄りください。平成27年3月に移転しました! 附属中学校隣に当社があります。 キッズスペース完備でバリアフリーの店舗です。 お気軽にお立ち寄りください。

内観 

受付 皆様を笑顔でお出迎えします!受付 皆様を笑顔でお出迎えします!
商談スペース商談スペース
商談スペース商談スペース
展示スペース展示スペース
キッズルーム 商談スペースからお子さんの様子が見れます。キッズルーム 商談スペースからお子さんの様子が見れます。
授乳室もあります! 小さなお子さん連れでも安心してご来店頂けます。授乳室もあります! 小さなお子さん連れでも安心してご来店頂けます。

スタッフ 

不動産売買営業部 黒木隆広 由利本荘市鳥海町出身。 業界10年以上の経験を活かし、「一期一会」のご縁を大切に、 真摯にご対応させていただきます。 不動産のことなら財産コンサルティングにお任せください!不動産売買営業部 黒木隆広 由利本荘市鳥海町出身。 業界10年以上の経験を活かし、「一期一会」のご縁を大切に、 真摯にご対応させていただきます。 不動産のことなら財産コンサルティングにお任せください!
不動産売買営業部 照井 知喜 由利本荘市出身。 誰しもが、住まいの確保として「不動産」は一生必要なもの。 そんな大切な「不動産」に関することをお手伝いさせていただきます!ぜひお気軽にご相談下さい。不動産売買営業部 照井 知喜 由利本荘市出身。 誰しもが、住まいの確保として「不動産」は一生必要なもの。 そんな大切な「不動産」に関することをお手伝いさせていただきます!ぜひお気軽にご相談下さい。

株式会社財産コンサルティングの売買実績

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月
(築年数)
売却時期
土地 秋田県秋田市泉北3 JR奥羽本線/秋田 1,000 万円台 0 ㎡ 2017年10月
土地 秋田県秋田市将軍野向山 JR奥羽本線/土崎 500 万円台 0 ㎡ 2017年10月
戸建て 秋田県秋田市泉字五庵山 JR奥羽本線/秋田 1,100 万円台 4LDK 117.88 ㎡ 1997年04月(26年6ヶ月) 2017年10月
戸建て 秋田県秋田市仁井田字新中島 JR羽越本線/羽後牛島 1,400 万円台 4LDK 114 ㎡ 2000年10月(23年) 2017年10月
戸建て 秋田県秋田市飯島字飯島水尻 JR奥羽本線/上飯島 200 万円台 3DK 70 ㎡ 1976年03月(47年7ヶ月) 2017年10月
戸建て 秋田県秋田市保戸野通町 JR奥羽本線/秋田 2,300 万円台 4LDK 269.17 ㎡ 1995年05月(28年5ヶ月) 2017年9月
戸建て 秋田県秋田市将軍野南5 JR奥羽本線/土崎 1,900 万円台 3LDK 89.42 ㎡ 2012年04月(11年6ヶ月) 2017年9月
土地 秋田県秋田市飯島新町3 JR奥羽本線/土崎 1,100 万円台 0 ㎡ 2017年9月
土地 秋田県秋田市飯島新町3 JR奥羽本線/上飯島 300 万円台 0 ㎡ 2017年8月
土地 秋田県秋田市広面字家ノ下 JR奥羽本線/秋田 1,700 万円台 0 ㎡ 2017年8月
株式会社財産コンサルティングの売却事例一覧(全 157 件)




株式会社財産コンサルティングの所在地(秋田県秋田市保戸野原の町8番27号)

所在地
〒010-0904
秋田県秋田市保戸野原の町8番27号
アクセス
JR秋田新幹線「秋田」駅
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

【秋田市】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

今や不動産売却は個々のライフステージに密接に関わる重要なテーマとなっています。住み替え、投資、相続など、さまざまなシーンで不動産売却を検討する方が増えており、地域ごとの市況や相場を把握することがますます重要となっています。特に、地元の特性を理解したうえで不動産取引を行うことで、より有利な取引が可能となります。その中で、ここでは秋田市の不動産売却・査定の現状と今後の動向について深堀していきます。

秋田市の戸建て・マンション売却相場

以下に、秋田市で最近売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました

表:秋田市の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年数(年)
1,700 20~上限なし 20~上限なし 31
表:秋田市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
950 20~80 33

戸建ての価格相場は、土地面積や建物面積、築年数ともに広範囲で、相場は1,700万円となっています。土地面積と建物面積はどちらも20m<sup>2</sup>から上限なし、築年数は31年という情報から、秋田市の戸建て物件の多くは築年数が経過した物件であることが推察できます。それにもかかわらず、広範囲な面積に対するこの価格相場は、比較的リーズナブルな価格帯で取引されていることを示しています。これは、秋田市の住宅環境や土地価格などの影響が考えられます。

一方、マンションの価格相場は、専有面積20~80m<sup>2</sup>、築年数33年で950万円となっています。これらのデータから、秋田市におけるマンション物件は、築年数が経過しているものの、リーズナブルな価格帯で取引されていることがわかります。専有面積の範囲からは、一人暮らしから家族世帯まで幅広いニーズに対応した物件が市場に出ていると推察できます。

秋田市の不動産売却の動向

不動産の売却価格は、時期や市場状況により変動します。以下のグラフは、秋田市の戸建てとマンションの売却価格の推移を示しています。これにより、地域の不動産市場の動向を把握することができます。

グラフ:秋田市の戸建て・マンションの平均成約価格推移

グラフ

出典:REINS MARKET Information(http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)

秋田市の不動産価格推移を見ると、戸建ての成約価格は比較的安定した傾向にありますが、一方でマンションの成約価格には一定の変動が見られます。特にマンションは一時的に大きく価格が上昇し、その後は下落し再度上昇するなど、比較的大きな変動が見受けられます。これらの動きから、マンション市場における需要の変動が価格に影響を及ぼしている可能性が考えられます。

秋田市不動産の人気のエリア

以下に、秋田市で最近売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました。特に取引が多かった地域について詳しく見ていきましょう。

表:秋田市の戸建ての直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 秋田市東通 3,000 200超 145~150 1973年 2023年2月~
2023年4月
2 秋田市仁井田本町 2,000 200超 130~135 1995年 2023年2月~
2023年4月
3 秋田市南通築地 2,200 200超 100~105 2005年 2023年2月~
2023年4月
4 秋田市広面 3,000 200超 125~130 2004年 2023年2月~
2023年4月
5 秋田市広面 900 155~160 75~80 1977年 2023年2月~
2023年4月
6 秋田市柳田 2,200 200超 110~115 2007年 2023年2月~
2023年4月
7 秋田市楢山南新町下丁 700 200超 135~140 1976年 2023年2月~
2023年4月
8 秋田市外旭川 3,500 190~195 80~85 2023年 2023年2月~
2023年4月
9 秋田市外旭川 1,800 185~190 135~140 1990年 2023年2月~
2023年4月
10 秋田市泉一ノ坪 900 55~60 65~70 2005年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

表:秋田市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 秋田市中通 2,100 75~80 2LDK 2008年 2022年11月~
2023年1月
2 秋田市手形 2,000 60~65 2LDK 2006年 2023年2月~
2023年4月
3 秋田市南通築地 1,100 65~70 2LDK 1990年 2023年2月~
2023年4月
4 秋田市南通築地 700 45~50 2LDK 1991年 2022年11月~
2023年1月
5 秋田市広面 2,300 80~85 3LDK 2004年 2023年2月~
2023年4月
6 秋田市広面 1,800 55~60 2LDK 2007年 2022年11月~
2023年1月
7 秋田市広面 2,300 70~75 3LDK 2007年 2023年2月~
2023年4月
8 秋田市大町 700 50~55 3SK 1990年 2022年11月~
2023年1月
9 秋田市保戸野中町 2,200 90~95 4LDK 2001年 2022年11月~
2023年1月
10 秋田市大町 400 50~55 2SDK 1990年 2022年11月~
2023年1月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

売却事例を見てみると、戸建てでは「秋田市外旭川」や「秋田市広面」が、マンションでは「秋田市広面」が取引の多い地域となっています。これらのエリアがなぜ人気なのかを見てみると、「秋田市外旭川」は秋田市の中心部から少し離れた位置にありながら、自然豊かな環境と静かな住宅地という特徴からファミリー層に人気があります。「秋田市広面」は、商業施設や学校が近く、生活利便性が高いことから、戸建てだけでなくマンションにおいても需要が高いエリアとなっています。これらの事例から、秋田市の不動産売却市場では、生活利便性と自然環境がバランス良く取れたエリアが人気となっていることが読み取れます。

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秋田県秋田市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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