富山市のマンション一覧

富山市のマンション売却の動向と人気のエリア

富山市は過去2年間でマンションの成約価格が4.2％減少しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では富山市の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。富山市でマンション売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

富山市のマンション売却の現状と今後の動向

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

富山市のマンション売却価格は、2021年から2023年にかけて74.93万円（4.2%）減少しています。しかし、この動向は一時的なものである可能性が高いです。

富山市では現在、大規模な再開発プロジェクト「中央通りD北地区市街地再開発事業」が進行中で、2025年秋にはその完成が予定されています。この再開発エリアには、総戸数220戸のマンション、商業施設、スケート場などが入居予定となっており、新たな街の魅力と活力を引き立てることでしょう。

このような大規模な再開発は、地域の価値を高め、新たな需要を生み出す可能性があります。その結果、マンションの売却価格も上昇する可能性があります。

富山市で人気のエリア

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

富山市のマンションは明輪町で多く取引されています。このエリアは町内に富山駅があり、交通利便性が高いことが魅力です。富山駅には、JR北陸新幹線、あいの風とやま鉄道、さらにはJR高山本線、JRひだなど、多くの路線が乗り入れています。

特に北陸新幹線を利用すれば、富山駅から京都駅まで約2時間45分、東京駅まで約2時間31分と、都心へのアクセスがよく出張や旅行に便利です。

富山市の共同住宅数推移

富山市の共同住宅数の推移です。国土交通省の2003～2018年データを参考に作成しました。

※出典：「統計ダッシュボード」

富山市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

富山市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は6件（31％）減少しました。

富山市（とやまし）のマンション売却状況（表データ）

富山市のマンション売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

富山市（とやまし）のマンション戸数の推移

富山市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、富山市のマンション戸数は15年間で4,530戸（13%）増加しました。平均戸数は38,208戸です。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

富山市（とやまし）マンションの世代別世帯数

富山市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

富山市の世帯でもっとも多いのは、25歳未満で6,890世帯でした。もっとも少なかったのは55～64歳で3,650世帯です。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」