徳島県徳島市のマンション売却・査定

徳島市のマンション一覧

分譲

アビタシオン新蔵

徳島県徳島市中洲町 3番40号

築年数	平成16年4月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

アルファステイツ佐古

徳島県徳島市佐古四番町 801番1号

築年数	平成19年3月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

アルファステイツ城東

徳島県徳島市城東町 2丁目15番1号

築年数	平成18年3月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

アルファステイツ富田浜

徳島県徳島市富田浜 1丁目11番

築年数	平成16年10月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

アルファステイツ末広２

徳島県徳島市末広 1丁目2番73号

築年数	平成16年2月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サーパス吉野橋

徳島県徳島市吉野本町 6丁目34番1号

築年数	平成18年1月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

サーパス県庁東

徳島県徳島市昭和町 3丁目9番1号

築年数	平成18年2月
総戸数	65 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

サーパス住吉第2

徳島県徳島市住吉 6丁目171番1号

築年数	平成15年11月
総戸数	65 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サーパス城ノ内

徳島県徳島市東出来島町 40番1号

築年数	平成16年10月
総戸数	95 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

サーパス南前川

徳島県徳島市南前川町 2丁目29番4号

築年数	平成18年10月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サントノーレ佐古八番町

徳島県徳島市佐古八番町 15丁目15番12号

築年数	平成16年5月
総戸数	38 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サントノーレ南末広

徳島県徳島市南末広町 4番76号-11

築年数	平成17年11月
総戸数	77 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

ロイヤルガーデン伊月町

徳島県徳島市伊月町 1番6号

築年数	平成17年5月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

籠屋町アビタシオン２

徳島県徳島市籠屋町 2番8号

築年数	平成17年10月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サーパス城山東リバーウイング

徳島県徳島市住吉 1丁目2番33号

築年数	平成19年2月
総戸数	71 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

アルファステイツ住吉２

徳島県徳島市住吉 1丁目7番

築年数	平成19年3月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

フローレンス徳島町グランドアーク

徳島県徳島市徳島町 3丁目82番

築年数	平成19年12月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

サーパス北前川

徳島県徳島市北前川町 3丁目30番2号

築年数	平成19年6月
総戸数	39 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

アルファガーデン城山公園

徳島県徳島市徳島町 2丁目24番

築年数	平成18年11月
総戸数	44 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

アビタシオン佐古三番町

徳島県徳島市佐古三番町 23番

築年数	平成19年1月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

徳島県徳島市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

徳島市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて285万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で1,500万円、低かったのは2010年で800万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.31倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

徳島市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	915
2008年	860
2009年	880
2010年	800
2011年	800
2012年	855
2013年	950
2014年	1,050
2015年	1,000
2016年	850
2017年	1,200
2018年	865
2019年	1,500
2020年	1,400
2021年	1,500
2022年	1,200

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

徳島市の共同住宅数推移

徳島市の共同住宅数の推移です。国土交通省の2003～2018年データを参考に作成しました。

※出典：「統計ダッシュボード」

徳島市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

徳島市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,100,000円（49%）増加し、取引件数は0件（0％）と増減はありませんでした。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

徳島市（とくしまし）のマンション売却状況（表データ）

徳島市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	29,000,000	3,500,000	10,400,000	10
2022年10月～12月	34,000,000	6,200,000	10,500,000	14
2023年1月～3月	33,000,000	8,000,000	14,000,000	11
2023年4月～6月	37,000,000	3,000,000	15,500,000	10

徳島市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

徳島市（とくしまし）のマンション戸数の推移

徳島市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、徳島市のマンション戸数は15年間で5,050戸（11%）増加しました。平均戸数は44,170戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

徳島市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
42,340	42,870	44,080	47,390

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

徳島市（とくしまし）マンションの世代別世帯数

徳島市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

徳島市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で7,450世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,960世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

徳島市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
4,960	5,950	6,250	7,420	5,110	7,450

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

徳島市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～20m²	53	1	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	33	1	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	11	5	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	7	25	3	0	0	0	2	0	0
～60m²	11	79	21	3	1	0	0	0	0
～70m²	15	95	106	33	6	0	0	1	0
～80m²	10	48	82	32	6	1	0	0	0
～90m²	1	18	22	19	10	0	0	0	0
～100m²	0	0	9	12	3	0	0	0	0
100m²超	0	2	0	0	2	0	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

徳島市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~7,000万円
1K〜1DK	81	3	1	0	0	0	0
1LDK	5	7	4	0	0	0	0
1R	3	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	11	16	0	0	0	0	0
2LDK	10	36	36	12	6	0	0
3K〜3DK	1	5	0	0	0	0	0
3LDK	23	168	161	67	13	1	1
4K〜4LDK	3	32	38	17	8	0	0
5LDK以上	0	1	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

徳島市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	1	3	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～5年	0	0	0	3	3	1	0	0	0
～8年	0	0	0	9	7	0	0	0	0
～10年	0	0	2	5	1	0	0	0	0
～15年	1	0	23	33	6	0	0	0	1
～20年	0	1	59	27	6	0	2	0	0
～25年	0	18	72	9	0	0	0	0	0
～30年	25	54	19	0	0	0	0	0	0
～30年越	101	184	50	0	1	0	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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徳島県徳島市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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徳島県徳島市のマンション売却・査定

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アビタシオン新蔵

アルファステイツ佐古

アルファステイツ城東

アルファステイツ富田浜

アルファステイツ末広２

サーパス吉野橋

サーパス県庁東

サーパス住吉第2

サーパス城ノ内

サーパス南前川

サントノーレ佐古八番町

サントノーレ南末広

ロイヤルガーデン伊月町

籠屋町アビタシオン２

サーパス城山東リバーウイング

アルファステイツ住吉２

フローレンス徳島町グランドアーク

サーパス北前川

アルファガーデン城山公園

アビタシオン佐古三番町

徳島県徳島市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

徳島市の共同住宅数推移

徳島市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

徳島市 （ とくしまし ） のマンション売却状況（表データ）

徳島市のマンション売却状況（グラフデータ）

徳島市（とくしまし）のマンション戸数の推移

徳島市（とくしまし）マンションの世代別世帯数

専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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