別府市(大分県)の一戸建て売却・査定

別府市（べっぷし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

別府市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は14,000,000円（84%）増加し、取引件数は24件（75％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

大分県と別府市の売却相場比較

大分県と別府市の一戸建て売却の相場を比較すると、別府市の平均取引価格が大分県全体より750,000円高く、取引件数は17.33件少ないことが分かります。

大分県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
16,000,000	40.83

別府市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
16,750,000	23.5

別府市の一戸建て売却状況（表データ）

別府市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	260,000,000	1,000,000	16,500,000	32
2022年10月～12月	60,000,000	960,000	17,000,000	29
2023年1月～3月	560,000,000	3,000,000	16,000,000	25
2023年4月～6月	36,000,000	9,500,000	30,500,000	8

別府市の一戸建て売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

専有面積×価格（2005～2023年）

別府市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	36	2	5	0	0	0	0	0	1	0
～80m²	38	11	2	2	0	0	0	0	0	0
～100m²	46	16	15	6	1	0	0	0	0	0
～120m²	42	30	16	20	1	0	1	0	0	0
～140m²	29	43	43	25	4	0	1	0	0	0
～160m²	36	50	50	39	12	5	0	0	0	0
～180m²	24	70	70	41	12	7	3	0	0	0
～200m²	15	39	58	25	9	13	1	1	0	0
～220m²	5	29	35	21	5	4	0	0	1	0
220m²超	43	90	184	129	78	28	27	16	12	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

建物面積×価格（2005～2023年）

別府市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	71	34	13	7	1	0	1	0	0	0
～80m²	81	62	48	9	1	0	2	0	0	0
～100m²	61	90	113	67	7	4	0	0	0	0
～120m²	42	63	94	87	31	17	3	0	0	0
～140m²	14	45	77	30	16	7	7	0	1	0
～160m²	4	20	37	14	4	1	0	0	0	0
～180m²	3	8	22	14	4	2	0	1	0	0
～200m²	5	12	15	17	8	3	0	0	0	0
～220m²	6	2	4	5	3	1	0	0	0	1
220m²超	8	28	47	42	41	20	19	14	10	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

別府市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	1	17	8	4	0	0	0	0	0	2
～3年	0	1	7	30	10	7	3	0	0	0	0	2
～5年	0	1	3	22	9	1	0	0	0	0	0	0
～8年	1	0	10	33	5	9	1	0	0	0	0	2
～10年	2	0	13	8	5	0	0	0	0	0	0	1
～15年	0	1	21	32	11	7	0	0	0	0	0	3
～20年	3	4	22	18	5	3	1	2	0	1	2	7
～25年	0	7	38	18	2	5	1	0	2	1	1	9
～30年	7	25	48	24	8	1	3	2	1	1	2	8
～30年越	239	309	285	87	50	17	21	10	7	4	7	35

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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大分県別府市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

大分県別府市の一戸建て売却・査定

別府市（べっぷし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大分県と別府市の売却相場比較

別府市の一戸建て売却状況（表データ）

別府市の一戸建て売却状況（グラフデータ）

専有面積×価格（2005～2023年）

建物面積×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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