富山県高岡市の不動産売却・査定なら

株式会社ココロ

高岡市の不動産取引は弊社「ココロ」にお任せください！誠心誠意対応します。 当社では、お客様のご要望に何でもお応えするトータルプランナーです。

売買・賃貸・リフォームなど、空き家に関するあらゆるご相談にお応えします！

空き家の活用方法は多岐に渡るため、悩むことも多々あると思います。
相続や転勤などの事情により所有して空き家を持て余している方も多いと思います。

活用とひと口にいっても、解答はひとつではありません。
売却や賃貸等空き家をどのように運用すれば一番利益につながるかは、あなた様の所有する空き家の立地条件や家の状態によって変わります。

大切な資産を有効に活用し、その価値を最大限に発揮させるために、土地・建物オーナーさまの立場になり、市場の動向も考え、多角的な視点から分析し、より安全に、より豊かに、その物件の潜在能力を引き出します。

放置していた状態でも適切な処理をし、家を生き返らせることができます。
思い出のある家をまた輝かせる事、家を資産として活用し、利益を出すこと等、空き家には無限の可能性が存在しています。

まずは、お客様が抱えるお悩みをお聞かせください。
分からないことや、不安なことなど、思いっきり相談できる不動産会社ですのでお気軽にご利用ください。

売却を検討のお客様には、不動産をどのように分けるのが将来的に見て一番良いのかを、ケースバイケ－スでアドバイスさせて頂き、売りたい土地、家が現状どのような価値になっているのか、実際にどのように売却の手続きをしたらよいかなど、お客様のご状況に合わせて柔軟にお答えさせて頂きます。

個人の大家さんから大企業までお付き合いさせていただき、お陰様で大変厚い信頼をいただいております。
富山県内の様々な案件を年間100件以上受けています。

リフォームや原状回復工事から仲介売買、賃貸経営サポートまで多岐にわたり、一元化しております。
ご親族の物で管理ができない、手放したい、遺品整理など、小物から大きな家具・家電、不動産までトータルで買取も可能です。

不動産の運用には多くの時間と労力が費やされます。しかし、専門家に相談することで、お客様は、余計な時間を取られることなく、効率的に資産を活用する事が出来ます。

『地域』に根差し、培ったノウハウで、安心・正確・秘密厳守で対応いたします。

高岡市の株式会社ココロをオススメ

高岡市の魅力①: 「あらき家」という、あの藤子・F・不二雄が幼少期を過ごしたと言われる街にある、どこか懐かしい大衆食堂がございます。
店内には、藤子・F・不二雄本人のサインが飾ってあり、当時のことを思いながらお食事を楽しむことができます。
高岡市の魅力②: 実は歴史的建造物が多く存在する高岡市ですが、当時の雰囲気をなるべくそのまま残しているものも多くございます。
雲龍山勝興寺（うんりゅうざんしょうこうじ）もその一つで、国から重要文化財の一つとして扱われております。

不動産売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社ココロ
代表者: 伊藤　玄樹
所在地: 〒933-0806
富山県高岡市赤祖父５７０
電話番号: 0766-88-0246
FAX番号: 050-3488-1053
URL: https://cocorogroup.net/
許認可・免許番号: 富山県知事免許（１）第３１８２号
事業内容: 不動産売買、仲介、賃貸、リフォーム工事、内装工事、外装工事、電気工事、エクステリア、クリーニング
取扱物件

高岡市の不動産売買は当社にお任せください！

株式会社ココロは、お客様のご要望に何でもお応えするトータルプランナーです。

住宅は多くの方にとって「人生で最も大きなお買い物」
私たちはきめ細やかなサービスを心がけ、お客様がご満足頂けるようサポートしていきたいと思っております。

【豊富な実績】
個人の大家さんから大企業様までお付き合いさせていただき、お陰様で大変厚い信頼をいただいております。
富山県内の様々な案件を年間１００件以上受けています。
ココロの豊富な経験で安心してお任せください！

【リフォームのトータル施工で安心・低価格を実現】
リフォームや原状回復工事から仲介売買、賃貸経営サポートまで多岐にわたり、一元化しております。
よりお客様に寄り添った価格で請け負います！価格だけでなく、確かな技術力と丁寧な施工にも日々励んでおります。

株式会社ココロの所在地（富山県高岡市赤祖父５７０）

所在地: 〒933-0806
富山県高岡市赤祖父５７０
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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高岡市の不動産売却・査定で人気のエリアと今後の動向

高岡市において、不動産を売却や査定する際に人気が高いエリアについて解説します。不動産を高く売却するためには、人気のエリアや将来性など、さまざまな要素を考慮することが重要です。高岡市全体としては、人口減少や地域の衰退化により不動産の需要が減少すると予想されますが、駅周辺など一定の需要が見込まれる地域もあります。詳しく解説していきますので、高岡市で不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

高岡市の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。
人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。
不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

高岡市の不動産の需要

表：高岡市の面積、人口、人口密度
面積（km²）	人口（人）	人口密度（人/km²）
210	165,425	789.24

出典：高岡市オープンデータサイト（https://www.city.takaoka.toyama.jp/）を加工して作成

高岡市は人口密度が低いため、不動産の需要も低迷しています。また、地方創生の遅れもあり、都市部への人口流出が多い状況です。それに伴って、ますます不動産の需要が減少するおそれがあるでしょう。しかし、高岡市では人口減少の対策として、第2期高岡市総合戦略「みらい・たかおか」を策定しました。この政策では、未来を拓く子ども、挑戦する若者、きらめくまちというテーマで、教育や産業、街づくりなどの施策を実施すると掲げられています。もしこの政策が成功すれば、人口が増加し、不動産の需要も増加するかもしれません。

高岡市で人気のエリア

表：高岡市の戸建て物件の直近成約情報
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	高岡市鐘紡町	1,300	200超	200超	7DK	1987年	2022年12月～ 2023年2月
2	高岡市戸出町	1,500	200超	155～160	6SDK	1971年	2022年12月～ 2023年2月
3	高岡市戸出町	2,200	200超	95～100	4LDK	2023年	2022年12月～ 2023年2月
4	高岡市戸出町	2,200	200超	100～105	4LDK	2022年	2022年12月～ 2023年2月
5	高岡市戸出町	1,200	200超	200超	7LDK	1975年	2022年12月～ 2023年2月
6	高岡市蓮花寺	2,900	200超	105～110	4LDK	2022年	2022年12月～ 2023年2月
7	高岡市伏木本町	800	200超	120～125	6DK	1989年	2022年12月～ 2023年2月
8	高岡市福岡町福岡新	2,200	190～195	100～105	4SDK	2023年	2022年12月～ 2023年2月
9	高岡市木津	2,700	145～150	95～100	4SDK	2023年	2022年12月～ 2023年2月
10	高岡市木津	1,700	200超	175～180	6LDK	1983年	2022年12月～ 2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

表：高岡市のマンション物件の直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	高岡市京田	1,700	70～75	3LDK	2001年	2022年9月～ 2022年11月
2	高岡市東中川町	1,900	75～80	4LDK	2008年	2021年9月～ 2021年11月
3	高岡市野村	1,000	70～75	3LDK	1990年	2021年3月～ 2021年5月
4	高岡市末広町	2,800	85～90	4LDK	2019年	2022年6月～ 2022年8月
5	高岡市本町	400	30～35	1K	1988年	2022年9月～ 2022年11月
6	高岡市中島町	900	85～90	3LDK	1990年	2022年12月～ 2023年2月
7	高岡市中島町	1,300	85～90	2SLDK	1990年	2022年9月～ 2022年11月
8	高岡市本町	200	20～25	1K	1988年	2021年3月～ 2021年5月
9	高岡市広小路	1,500	115～120	4LDK	1988年	2022年6月～ 2022年8月
10	高岡市あわら町	2,000	75～80	3LDK	2005年	2022年12月～ 2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

高岡市の戸建て物件は「高岡市戸出町（といでまち）」で多く取引されています。戸出町はJR城端線（じょうはなせん）の戸出駅に近く、駅を利用しやすいことや、病院やスーパーなどが点在しているため、生活利便性が高いことが魅力です。

マンションは、「高岡市中島町」で多く取引されています。中島町は、富山県立高岡西高等学校や高岡市立西条小学校など学校が近くにあり、JR高岡駅にも近い地域です。学校へ通学しやすく、交通アクセスもよいため、ファミリー層にとって魅力的な地域となっています。

高岡市の不動産売却・査定の今後の動向

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

高岡市では、戸建て物件の平均成約価格はやや上昇傾向、マンション物件はほぼ横ばいの状況です。高岡市全体としては人口減少や地域の衰退化により、不動産の需要が減少すると予想されます。しかし、駅に近い物件などは、一定の需要が期待されています。

まとめ

高岡市の不動産は戸出町、中島町が人気
高岡市では駅周辺の不動産に対して一定の需要がある

【高岡市】の不動産の取得方法（2018年調査）

高岡市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

高岡市の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
8180	9910	30400	17640	12000	5330

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

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富山県高岡市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。