つがる市(青森県)の不動産売却・査定

青森県つがる市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

青森県つがる市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

つがる市の土地売却相場
売却価格相場	360万円
平米単価相場	7,400円
土地面積	430m²

つがる市の一戸建て売却相場
売却価格相場	550万円
建物面積	160m²
土地面積	340m²
築年数	26年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

つがる市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約したつがる市の売却事例です。

土地の売却事例

つがる市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
稲垣町豊川	100万円	芦野公園	徒歩1時間45分	370m²	8,900円	2023年1～3月
柏鷺坂	1,300万円	五所川原	徒歩24分	710m²	6万円	2023年1～3月
柏玉水	100万円	木造	徒歩25分	810m²	4,100円	2023年4～6月
柏広須	92万円	木造	徒歩18分	230m²	1万円	2023年7～9月
木造	900万円	木造	徒歩11分	490m²	6万円	2023年7～9月
木造	960万円	木造	徒歩24分	1300m²	2万円	2023年4～6月
木造	870万円	木造	徒歩24分	1100m²	2万円	2023年4～6月
木造	2,200万円	木造	徒歩25分	1300m²	5万円	2023年4～6月
木造出野里	82万円	木造	徒歩1時間45分	120m²	2万円	2023年1～3月
木造菊川	88万円	中田(青森)	徒歩45分	340m²	8,700円	2023年4～6月
森田町山田	250万円	陸奥森田	徒歩15分	1100m²	7,200円	2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

つがる市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
柏桑野木田	600万円	木造	徒歩45分	175m²	180m²	築23年	2023年7～9月
柏桑野木田	1,900万円	木造	徒歩45分	340m²	185m²	築8年	2023年4～6月
柏桑野木田	550万円	木造	徒歩45分	260m²	280m²	築37年	2023年1～3月
柏桑野木田	450万円	五所川原	徒歩45分	310m²	125m²	築16年	2023年1～3月
柏広須	3,600万円	木造	徒歩45分	840m²	160m²	築2年	2023年4～6月
木造	350万円	木造	徒歩9分	195m²	110m²	築36年	2023年7～9月
木造	1,600万円	木造	徒歩25分	250m²	70m²	築3年	2023年4～6月
木造	800万円	木造	徒歩23分	1100m²	180m²	-	2023年4～6月
木造	1,600万円	木造	徒歩25分	250m²	70m²	築3年	2023年1～3月
木造	400万円	木造	徒歩14分	240m²	145m²	築47年	2023年1～3月
木造菊川	180万円	中田(青森)	徒歩45分	440m²	105m²	築31年	2023年1～3月
木造善積	40万円	木造	徒歩1時間15分	1100m²	185m²	築46年	2023年1～3月
車力町	300万円	津軽中里	徒歩1時間45分	1100m²	165m²	築55年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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青森県つがる市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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