岐阜県可児市のマンション売却・査定

可児市のマンション一覧

分譲

シャトレ愛松可児

岐阜県可児市下恵土 5483番1号

築年数	平成20年2月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

賃貸

FTハイツ

岐阜県可児市下恵土

築年数	昭和63年1月
総戸数	20 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

レジデンス東山A棟

岐阜県可児市土田

築年数	平成4年1月
総戸数	10 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

サープラスワンアネックス光

岐阜県可児市徳野南 1丁目

築年数	平成6年4月
総戸数	18 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

サープラスワンリバーB

岐阜県可児市川合北 3丁目

築年数	平成7年3月
総戸数	14 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

グリーンハイツ丸七

岐阜県可児市下恵土

築年数	平成8年3月
総戸数	16 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

サープラスワンリバーA

岐阜県可児市川合北 3番126号

築年数	平成7年3月
総戸数	16 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ガーデンパレス

岐阜県可児市虹ケ丘 6丁目

築年数	平成9年4月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

サープラスワンドリームロード

岐阜県可児市広見

築年数	平成7年6月
総戸数	18 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

シューフルールI

岐阜県可児市今渡

築年数	平成4年10月
総戸数	20 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

サンシティーKEII

岐阜県可児市東帷子

築年数	平成11年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

エスポワールIZUMI

岐阜県可児市川合 157番1号

築年数	平成9年9月
総戸数	12 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

コーポ梅白

岐阜県可児市川合

築年数	平成2年11月
総戸数	18 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

テクト大清水

岐阜県可児市今渡

築年数	平成11年3月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

タウニーワン

岐阜県可児市広見 6丁目110番1号

築年数	平成3年9月
総戸数	11 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

久利ハイツB

岐阜県可児市久々利

築年数	平成19年3月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

久利ハイツA

岐阜県可児市久々利

築年数	平成19年3月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

サープラスKおおさわ

岐阜県可児市川合北 3丁目

築年数	平成8年3月
総戸数	16 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

リバーサイドかわい

岐阜県可児市川合北 1丁目

築年数	平成7年10月
総戸数	14 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

Flower City

岐阜県可児市川合

築年数	平成14年6月
総戸数	10 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

可児市（かにし）のマンション戸数の推移

可児市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、可児市のマンション戸数は15年間で1,800戸（26%）増加しました。平均戸数は7,583戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

可児市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
6,850	7,660	7,170	8,650

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

可児市（かにし）マンションの世代別世帯数

可児市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

可児市の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で1,610世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で210世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

可児市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
210	1,610	1,230	1,020	510	690

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

可児市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～60m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～70m²	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～90m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
100m²超	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

可児市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
3LDK	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4K〜4LDK	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

可児市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30年	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30年越	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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岐阜県可児市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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