広島市南区(広島県)のマンション売却・査定

広島県広島市南区のマンション売却情報（2025年4月〜2026年3月）

広島県広島市南区のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

広島市南区のマンション売却相場

売却価格相場	3,100万円
専有面積	75m²
築年数	22年

広島市南区でマンションが高く売れた地域

国土交通省の成約価格情報をもとに、地域（町名）ごとの売却価格の中央値を高い順に並べています。

広島市南区でマンションが高く売れた地域（2025年4月〜2026年3月）

ランキング	地域名	売却価格	取引件数
1	松原町	9,800万円	14件
2	段原	5,000万円	6件
3	的場町	4,150万円	4件
4	皆実町	4,100万円	5件
5	南蟹屋	3,850万円	4件
6	宇品東	3,600万円	9件
7	翠	3,550万円	6件
8	比治山本町	3,400万円	4件
9	出汐	3,400万円	3件
10	宇品西	3,250万円	8件

広島市南区のマンション成約事例（2025年4月〜2026年3月）

2025年4月〜2026年3月に成約した広島市南区のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	建物構造	売却時期
金屋町	3,100万円	松川町	徒歩5分	80m²	築24年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2026年1〜3月
段原	4,500万円	比治山下	徒歩10分	80m²	築22年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2026年1〜3月
南蟹屋	5,300万円	広島	徒歩18分	80m²	築8年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
比治山本町	2,500万円	比治山橋	徒歩3分	70m²	築32年	２ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
翠	3,900万円	県病院前	徒歩8分	90m²	築18年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
西旭町	3,100万円	皆実町六丁目	徒歩13分	80m²	築29年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
皆実町	4,000万円	南区役所前	－	65m²	築6年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
宇品西	1,700万円	宇品五丁目	徒歩8分	75m²	築39年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
大州	5,300万円	天神川	徒歩11分	85m²	築7年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
松原町	8,800万円	広島	徒歩3分	90m²	築9年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2026年1〜3月
宇品東	3,700万円	広島	－	70m²	築2年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
出汐	2,800万円	南区役所前	徒歩12分	70m²	築30年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
比治山町	3,200万円	比治山下	徒歩2分	95m²	築35年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
比治山本町	4,000万円	南区役所前	徒歩6分	75m²	築10年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年10〜12月
堀越	2,100万円	向洋	徒歩14分	85m²	築24年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
宇品海岸	4,300万円	元宇品口	徒歩2分	130m²	築19年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
宇品西	3,100万円	宇品三丁目	徒歩10分	65m²	築25年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	2025年10〜12月
大州	3,300万円	天神川	徒歩9分	80m²	築15年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
松原町	10,000万円	広島	徒歩3分	75m²	築9年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年10〜12月
東雲	3,500万円	向洋	徒歩11分	85m²	築17年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
仁保新町	2,100万円	広島	－	85m²	築29年	４ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
段原南	5,500万円	広島	－	75m²	築6年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
宇品海岸	950万円	元宇品口	徒歩2分	55m²	築41年	３ＤＫ	ＳＲＣ	2025年7〜9月
大州	2,600万円	天神川	徒歩12分	75m²	築29年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
丹那町	1,600万円	県病院前	徒歩24分	75m²	築31年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
段原日出	6,200万円	－	－	90m²	築14年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年7〜9月
宇品東	2,600万円	県病院前	－	85m²	築21年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	2025年4〜6月
出汐	3,900万円	南区役所前	徒歩10分	75m²	築15年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
西霞町	2,200万円	南区役所前	徒歩20分	65m²	築40年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月
宇品神田	3,500万円	宇品四丁目	徒歩2分	80m²	築17年	３ＬＤＫ	ＲＣ	2025年4〜6月

※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産価格（成約価格）情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市南区のマンション売却価格推移（2021〜2026年）

広島市南区のマンション売却価格推移です。

広島県広島市南区のマンション取引推移

マンションm²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売却するタイミングなどの参考にご活用ください。

マンション取引数推移

対象の地域で売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

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簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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