高知市の不動産市場は多様性と変化を秘めています。この記事では、具体的な売却相場や事例を元に、市場の傾向と未来の動向を解析します。不動産売却を検討しているあなたへ、最善の売却結果を得るための洞察を提供します。価格、市場動向、人気エリアの特性等を理解し、有利な不動産取引へと繋げましょう。
以下に、高知市で最近売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました
戸建て価格相場(万円) | 土地面積(m2) | 建物面積(m2) | 築年数(年) |
---|---|---|---|
2,400 | 20~上限なし | 20~上限なし | 1 |
マンション価格相場(万円) | 専有面積(m2) | 築年数(年) |
---|---|---|
1,800 | 20~80 | 23.5 |
高知市の戸建て価格相場は2,400万円となっています。この価格相場から読み取れるのは、土地面積や建物面積、築年数といった要素が、戸建ての価格形成において重要な役割を果たしているということです。土地面積や建物面積の上限が設けられていない点から、高知市の戸建て不動産は、大型の物件や広い土地を求める層からの需要が高いと考えられます。また、築年数が1年というデータは、新築物件の需要が高いことを示しています。
高知市のマンション価格相場ですが、これは1,800万円となっています。専有面積が20m2から80m2と、比較的狭い範囲に収まっていることから、単身者や小家族向けのマンション需要が主流であることが伺えます。また、築年数が23.5年とやや長めであることから、新築よりも中古マンションの売却が活発であることが推測されます。
不動産の売却価格は、時期や市場状況により変動します。以下のグラフは、高知市の戸建てとマンションの売却価格の推移を示しています。これにより、地域の不動産市場の動向を把握することができます。
グラフ:高知市の戸建て・マンションの平均成約価格推移
出典:REINS MARKET Information(http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
ここ数年の価格推移を見ると、戸建ての価格は一時的な上昇を経て、一定の範囲での変動が続いています。これは地域の経済状況や需要の安定を反映したもので、戸建て不動産の持続的な需要があることを示しています。一方、マンションの価格は全体的に上昇傾向にあり、これは都市部での生活スタイルの変化や独自の価値提供により、マンション需要が増加している可能性を示しています。
以下に、高知市で最近売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました。特に取引が多かった地域について詳しく見ていきましょう。
戸建 | 所在 | 価格(万円) | 土地面積(m2) | 建物面積(m2) | 築年 | 成約時期 |
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1 | 高知市一宮しなね | 1,500 | 120~125 | 90~95 | 1991年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
2 | 高知市秦南町 | 800 | 50~55 | 65~70 | 1985年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
3 | 高知市平和町 | 2,600 | 95~100 | 80~85 | 2023年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
4 | 高知市長尾山町 | 300 | 95~100 | 90~95 | 1966年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
5 | 高知市朝倉 | 2,800 | 120~125 | 95~100 | 2023年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
6 | 高知市朝倉 | 2,800 | 120~125 | 100~105 | 2023年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
7 | 高知市瀬戸南町 | 2,000 | 145~150 | 90~95 | 2022年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
8 | 高知市瀬戸南町 | 2,100 | 145~150 | 95~100 | 2022年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
9 | 高知市瀬戸南町 | 2,100 | 155~160 | 95~100 | 2022年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
10 | 高知市瀬戸南町 | 2,400 | 165~170 | 95~100 | 2022年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
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1 | 高知市北本町 | 3,100 | 70~75 | 3SLDK | 2018年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
2 | 高知市北本町 | 3,500 | 70~75 | 2LDK | 2020年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
3 | 高知市北本町 | 3,900 | 85~90 | 3LDK | 2020年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
4 | 高知市和泉町 | 3,000 | 120~125 | 5SLDK | 2005年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
5 | 高知市北本町 | 1,300 | 60~65 | 2LDK | 1996年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
6 | 高知市北本町 | 2,000 | 80~85 | 4LDK | 1996年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
7 | 高知市桜馬場 | 1,100 | 45~50 | 2DK | 1992年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
8 | 高知市針木東町 | 1,700 | 80~85 | 3LDK | 2003年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
9 | 高知市廿代町 | 1,900 | 55~60 | 2LDK | 1987年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
10 | 高知市天神町 | 1,600 | 60~65 | 2LDK | 2002年 | 2023年2月~ 2023年4月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
戸建てでは「高知市瀬戸南町」や「高知市朝倉」で多くの取引が行われています。これらの地域は広い土地面積や新築物件が多いため、広々とした生活空間を求める家族層からの需要が高いと考えられます。また、「高知市一宮しなね」や「高知市秦南町」では、よりリーズナブルな価格帯の物件が売却されており、これらの地域は初めての家を購入する人々や、コストパフォーマンスを重視する層に人気がありそうです。
マンションの売却事例を見ると、「高知市北本町」での取引が目立ちます。都心部に位置し、交通の便が良いこのエリアは、都市生活を求める人々にとって魅力的な場所であり、多様なライフスタイルに対応した間取りのマンションが人気を集めています。また、「高知市和泉町」や「高知市針木東町」では、より広い専有面積を持つマンションが売却されており、これらのエリアは家族層や広い生活空間を求める人々からの需要が高そうです。
m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。 |
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。 |
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。 |
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。 |
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