高知県高知市の不動産売却・査定

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

高知市の2015年現在の人口は約330,000人です。温暖な太平洋に面した高知市は漁業が盛んで、「カツオのタタキ」や「皿鉢料理」が全国的に有名です。また、高知は坂本龍馬、板垣退助、後藤象二郎など、幕末期から明治期にかけて活躍した維新の志士を多数輩出した土地であることから、市内には関連する観光スポットが多数あります。また、「高知城」「はりまや橋」「桂浜」なども人気で、国内外から多くの観光客が集まります。また、8月になると、市内は「よさこい祭り」一色に染まり、エネルギッシュなパフォーマンスで街は大いに賑わいます。

交通

高知市は高知竜馬空港の愛称で知られる高知空港を有しており、高知県の空の玄関口として多くの観光客が利用しています。高知市内には現代では見ることも少なくなった路面電車が走っており、とさでん交通が運行する桟橋線、後免線、伊野線は市内に多くの駅を持ち、地元民だけでなく多くの観光客が利用しています。また、JR四国が運行している土讃線は市内11の駅に停車します。高知市民はとさでん交通が運行する路面電車を「電車」、JR線を「汽車」と呼ぶ人が多く、路面電車の市内での存在感の大きさが見受けられます。

地価

2015年の不動産情報に関する統計データによると、高知市の土地相場は県内でもっとも高い水準にあります。公示地価売買価格と基準地価売買価格を合わせた1平方メートルあたりの平均価格は約95,000円となっています。高知市内には、交通インフラ、大学、著名な観光スポットなどの主要な施設が集中し、観光や商業が盛んなため、住宅の売買も人気があります。特に駅から近くアクセスの良い場所の物件には人気が集まり、取引も多く行われています。駅から近い物件の中でも高知市本町や帯屋町などの利便性の高い土地は1平方メートルあたり250,000円を超えています。また、1983年以降のデータでも、高知市の地価売買価格の総平均の推移は、ここ数年90,000円台と比較的落ち着いており、安定した価格を保ち続けています。

シティアクション

海の恵、山の恵が豊富にある高知市では、ふるさと納税を通じ地域経済の活性化と地元特産品のアピールに努めています。1万円から137万5千円以上の寄附に対して特産品を贈呈し、森林整備やエコ農業の普及にも寄附できます。また、近い将来起こるとされてい南海地震の対策として木造住宅の耐震改修にも力を入れ、減災に努めています。改修計画作成費用として費用の2/3、上限20万円5千円まで、住宅全体を改修する場合は92万5千円、1階部分のみの改修は41万1千円を支給し、安全な街づくりを進めています。

プラン

高知市は南海地震に備え、災害に強い街を作ることを目指しています。東日本大震災の教訓を踏まえて、減災対策に、具体的には堤防などを重視した線の防災から地形や道路などあらゆるものを利用した面の防災に切り替えた街作りを行っています。