四万十市(高知県)の不動産売却・査定

高知県四万十市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

高知県四万十市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

四万十市の土地売却相場
売却価格相場	650万円
坪単価相場	8万円
土地面積	210m²

四万十市の一戸建て売却相場
売却価格相場	1,200万円
建物面積	460m²
土地面積	115m²
築年数	31年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

四万十市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した四万十市の売却事例です。

土地の売却事例

四万十市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
右山天神町	1,100万円	中村	徒歩3分	230m²	16万円	2023年1～3月
具同	53万円	具同	徒歩8分	175m²	1万円	2023年7～9月
具同	920万円	具同	徒歩15分	220m²	14万円	2023年4～6月
具同	2,900万円	具同	徒歩16分	1900m²	5万円	2023年4～6月
具同	960万円	具同	徒歩16分	200m²	16万円	2023年4～6月
具同	220万円	中村	徒歩8分	720m²	1万円	2023年7～9月
古津賀	550万円	古津賀	徒歩11分	200m²	8万円	2023年4～6月
古津賀	580万円	古津賀	徒歩8分	190m²	10万円	2023年4～6月
古津賀	270万円	古津賀	徒歩15分	170m²	5万円	2023年1～3月
中村大橋通	1,300万円	中村	徒歩13分	760m²	5万円	2023年1～3月
渡川	720万円	具同	徒歩25分	260m²	9万円	2023年4～6月
渡川	490万円	具同	徒歩16分	200m²	8万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

四万十市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
右山元町	700万円	中村	徒歩9分	250m²	-	-	2023年4～6月
右山元町	500万円	中村	徒歩9分	115m²	90m²	築56年	2023年4～6月
具同	350万円	具同	徒歩21分	160m²	125m²	築32年	2023年4～6月
具同	2,000万円	具同	徒歩13分	460m²	100m²	築22年	2023年1～3月
具同田黒	460万円	具同	徒歩21分	500m²	165m²	築31年	2023年4～6月
古津賀	1,400万円	古津賀	徒歩12分	850m²	65m²	築25年	2023年7～9月
佐岡	2,900万円	中村	徒歩11分	800m²	-	築42年	2023年7～9月
佐岡	430万円	中村	徒歩12分	105m²	85m²	築29年	2023年4～6月
田野川	1,500万円	中村	徒歩1時間15分	1300m²	200m²	築17年	2023年1～3月
中村桜町	380万円	中村	徒歩26分	105m²	135m²	築55年	2023年4～6月
中村弥生町	1,500万円	中村	徒歩20分	300m²	110m²	築31年	2023年1～3月
安並	1,200万円	中村	徒歩45分	730m²	350m²	築44年	2023年4～6月
安並	3,200万円	中村	徒歩45分	540m²	115m²	築2年	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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高知県四万十市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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